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文檔簡介
武漢市攤位租賃住房合同
甲方(出租方):武漢市XX市場管理有限公司
地址:武漢市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
乙方(承租方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:武漢市XX區(qū)XX路XX號
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的XX市場的合法管理方,乙方希望租賃甲方管理的攤位用于經(jīng)營活動,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物
1.1甲方同意將位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX市場內(nèi)的編號為XX的攤位(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一。
第二條租賃用途
2.1乙方租賃租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動,具體經(jīng)營范圍為:XX。
2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途,如需變更,必須提前三十日書面通知甲方,并征得甲方書面同意。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金標(biāo)準為每月XX元人民幣。
4.2乙方應(yīng)于每月的第XX日前向甲方支付當(dāng)月租金。
4.3租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶信息為:XX。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金XX元人民幣。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。
5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證租賃物符合乙方的經(jīng)營需要,并負責(zé)租賃物的日常維護和修繕。
6.2甲方應(yīng)提供乙方正常經(jīng)營所需的基本條件,包括但不限于水、電供應(yīng)。
6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,確保乙方遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營。
7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費用,不得拖欠。
7.3乙方應(yīng)愛護租賃物,不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
8.2.2一方嚴重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
8.2.3法律規(guī)定的其他情形。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。
9.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金XX元人民幣。
9.3甲方未按約定提供租賃物或基本經(jīng)營條件的,應(yīng)向乙方支付違約金XX元人民幣。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十二條其他
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):武漢市XX市場管理有限公司
法定代表人(簽字):張三
簽訂日期:XX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
簽訂日期:XX年XX月XX日
附件一
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