酒店房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

酒店房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已與原房東簽訂了有效的租賃合同。2.乙方有意向甲方轉(zhuǎn)租該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間數(shù)量]層樓，每層樓有[每層房間數(shù)量]個(gè)房間，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途乙方承諾將該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，房屋具備以下配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，排水、排污系統(tǒng)暢通；具備有效的消防設(shè)施及消防通道符合安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋外立面完好，門窗可正常使用。內(nèi)部設(shè)施：每個(gè)房間配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視等基本住宿設(shè)施；公共區(qū)域設(shè)有前臺(tái)接待、休息區(qū)、電梯等。（如有其他特殊設(shè)施，也應(yīng)在此詳細(xì)列舉）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取合法措施催繳，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)酒店相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理原房東與該房屋相關(guān)的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修、改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造部分的歸屬。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在租金等條件相同的情況下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合法、合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、行政處罰等，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供必要的資料和信息。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用包含房屋租金、房屋及配套設(shè)施的使用費(fèi)用等，但不包含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或提供的房屋及配套設(shè)施不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付但未使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金，退還乙方已支付但未使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方行為導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金，退還乙方已支付但未使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租行為。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙