四川省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

四川省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方（拆遷方）：四川省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（被拆遷方）：李四

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于四川省成都市XX區(qū)XX路XX號的房屋進行拆遷，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及《四川省城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.乙方被拆遷房屋位于四川省成都市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號為：成房權(quán)證字第XX號，建筑面積XX平方米。

2.該房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況

1.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于四川省成都市XX區(qū)XX路XX號，房屋建筑面積XX平方米。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的附屬設(shè)施包括：水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證與被拆遷房屋同等標(biāo)準(zhǔn)。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方使用。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋驗收合格的證明文件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署房屋交接單。

四、拆遷補償

1.根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理條例》第XX條規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，金額為人民幣XX元。

2.拆遷補償款的支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

3.如乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)按照《四川省城市房屋拆遷管理條例》第XX條的規(guī)定，向乙方支付貨幣補償款。

五、搬遷補助

1.甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費，金額為人民幣XX元。

2.搬遷補助費的支付方式為：甲方應(yīng)在乙方搬遷之日起XX個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

六、臨時安置補助

1.甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費，金額為人民幣XX元。

2.臨時安置補助費的支付方式為：甲方應(yīng)在乙方搬遷之日起XX個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

七、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬登記

1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

2.辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)所需的費用，由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時間搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：四川省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方自愿協(xié)商一致的結(jié)果，甲乙雙方均已充分理解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容