房屋抵押民間借貸起訴狀范本

房屋抵押民間借貸起訴狀范本

原告：張三，男，漢族，出生日期：1978年6月15日，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

被告：李四，男，漢族，出生日期：1982年9月21日，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

原告張三與被告李四因民間借貸糾紛一案，原告張三依法向本院提起訴訟，請求判令被告李四償還借款本金及利息，并承擔(dān)本案訴訟費用?，F(xiàn)將有關(guān)事實和理由陳述如下：

一、借款事實

原告張三與被告李四于2019年5月10日簽訂了《借款合同》，約定被告李四向原告張三借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），借款期限為12個月，自2019年5月10日起至2020年5月9日止，年利率為10%，利息按月支付，每月10日前支付當月利息。合同還約定，若被告李四未能按期償還借款本金或利息，原告張三有權(quán)要求被告李四立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

二、抵押擔(dān)保

為確保借款合同的履行，被告李四以其名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為抵押物，與原告張三簽訂了《抵押合同》，并辦理了抵押登記手續(xù)?！兜盅汉贤芳s定，若被告李四未能按期償還借款本金或利息，原告張三有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。

三、借款履行情況

原告張三于2019年5月10日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告李四支付了借款本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。被告李四在借款期限內(nèi)僅支付了前6個月的利息，自2019年11月10日起未再支付利息，借款到期后也未償還借款本金。

四、違約責(zé)任

根據(jù)《借款合同》的約定，被告李四未能按期償還借款本金或利息，已構(gòu)成違約。原告張三有權(quán)要求被告李四立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。違約金的計算方式為：以未償還的借款本金為基數(shù)，按年利率10%計算，自逾期之日起至實際清償之日止。

五、訴訟請求

1.請求判令被告李四立即償還原告張三借款本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）及利息（以借款本金為基數(shù)，按年利率10%計算，自2019年11月10日起至實際清償之日止）。

2.請求判令被告李四支付原告張三違約金（以未償還的借款本金為基數(shù)，按年利率10%計算，自逾期之日起至實際清償之日止）。

3.請求判令原告張三對被告李四名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）享有抵押權(quán)，并就該房產(chǎn)處置所得價款優(yōu)先受償。

4.請求判令被告李四承擔(dān)本案訴訟費用。

六、證據(jù)清單

1.《借款合同》原件及復(fù)印件各一份，證明原告張三與被告李四之間的借款關(guān)系及借款金額、期限、利率等約定。

2.《抵押合同》原件及復(fù)印件各一份，證明被告李四以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)。

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件各一份，證明原告張三已向被告李四支付了借款本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

4.房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明被告李四名下的房產(chǎn)信息。

5.抵押登記證明復(fù)印件一份，證明被告李四的房產(chǎn)已辦理了抵押登記手續(xù)。

6.利息支付憑證復(fù)印件若干份，證明被告李四已支付了前6個月的利息。

七、法律依據(jù)

1.《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，規(guī)定了借款合同的成立、履行、違約責(zé)任等。

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立、效力、實現(xiàn)等。

3.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十條，規(guī)定了起訴的條件和程序。

八、其他說明

原告張三與被告李四之間的借款關(guān)系明確，借款合同、抵押合同均系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告李四未按期償還借款本金及利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告張三對被告李四的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并有權(quán)就處置所得價款優(yōu)先受償。原告張三為維護