二手房合同補充協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房合同補充協(xié)議書范例甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋的總價格為______元（大寫：______）。付款方式為______，具體包括首付款、分期付款等。2.付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項按照約定分期支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)的裝修或改造（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如未按約定入住，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕交房或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋使用用途，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方，并支付相應(yīng)的費用。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的文件和資料，如身份證明、戶口本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗收與交付1.驗收方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用自驗或委托專業(yè)機構(gòu)驗收的方式。乙方應(yīng)在驗收前將房屋清潔干凈，并提供必要的使用說明。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成房屋交付并滿足合同約定的條件后，乙方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.過戶費用甲方承擔(dān)房屋過戶所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃損失、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)