冷庫搬遷及使用協(xié)議

冷庫搬遷及使用協(xié)議編號：__________

甲方：XX冷庫管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX食品加工廠

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫進行食品儲存，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就冷庫搬遷及使用事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的搬遷及乙方租賃冷庫的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方冷庫因城市規(guī)劃需要，需進行搬遷，乙方有意租賃甲方冷庫進行食品儲存，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證冷庫搬遷工作的順利進行，確保搬遷過程中冷庫設(shè)施及設(shè)備的完好無損。

2.甲方應按照乙方要求，在搬遷完成后，將冷庫交付乙方使用，并保證冷庫符合乙方生產(chǎn)、儲存食品的需求。

3.甲方應負責冷庫的日常維護和管理，確保冷庫內(nèi)環(huán)境穩(wěn)定，滿足乙方生產(chǎn)、儲存食品的溫度、濕度等要求。

4.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對冷庫進行安全檢查，確保冷庫使用安全。

5.甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變冷庫用途，影響乙方正常使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在冷庫搬遷前，將食品及其他物品妥善轉(zhuǎn)移，避免損壞。

2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，在冷庫內(nèi)進行食品儲存，不得違規(guī)操作。

3.乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、設(shè)備。

4.乙方應按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)，對冷庫進行合理維護，確保冷庫設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

5.乙方應按時支付租賃費用，如因乙方原因?qū)е伦赓U費用逾期，乙方應承擔相應違約責任。

6.乙方應妥善保管冷庫鑰匙，如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失，乙方應承擔相應責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用冷庫，不得違規(guī)操作。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租賃費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)、儲存食品。

4.乙方有權(quán)要求甲方對冷庫進行定期檢查，確保冷庫安全、穩(wěn)定運行。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫搬遷工作的順利進行，確保乙方利益不受損害。

2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合乙方生產(chǎn)、儲存食品需求的冷庫。

3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，在冷庫內(nèi)進行合法、合規(guī)的食品儲存。

4.乙方有義務按照本協(xié)議約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、設(shè)備。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00），包括冷庫搬遷費用、租賃費用以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

一、搬遷費用：

1.冷庫搬遷費用總額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00），包括但不限于搬遷前的評估、搬遷過程中的運輸、安裝調(diào)試等費用。

2.甲方應在冷庫搬遷前收到搬遷費用的50%作為預付款，剩余50%應在搬遷工作完成后10個工作日內(nèi)支付。

二、租賃費用：

1.冷庫租賃費用為人民幣XX元/平方米·月，租賃面積為XX平方米，租賃期限為XX個月。

2.租賃費用按季度支付，每個季度首月支付下季度全部租賃費用，剩余兩月分別支付各月租賃費用的50%。

3.租賃費用應在每個季度的首月10日前支付，如逾期支付，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

三、其他費用：

1.如在租賃期間發(fā)生任何超出本協(xié)議約定范圍的費用，如維修、保養(yǎng)、能源消耗等，雙方應另行協(xié)商確定費用及支付方式。

2.甲方應在費用產(chǎn)生后10個工作日內(nèi)向乙方提供費用清單，乙方應在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相應費用。

四、支付方式：

1.本合同項下的款項支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶名稱：XX冷庫管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

2.乙方應在支付款項時，在轉(zhuǎn)賬備注中注明“冷庫租賃費用”或“冷庫搬遷費用”等字樣，以便甲方核對。

五、違約責任：

1.若甲方未按時完成搬遷工作，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于搬遷費用1%的違約金。

2.若乙方未按時支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項1%的滯納金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間完成冷庫搬遷工作，導致乙方生產(chǎn)、儲存活動受到影響，甲方應向乙方支付相當于搬遷費用總額10%的違約金。

2.若甲方未保證冷庫設(shè)施、設(shè)備的正常運行，導致乙方生產(chǎn)、儲存活動受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期款項1%的滯納金。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施、設(shè)備，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.若因乙方原因?qū)е吕鋷彀徇w費用增加，乙方應承擔增加部分的費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿或雙方另有約定之日止，為本協(xié)議的有效期限。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應在本協(xié)議生效之日起按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為XX年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為XX年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方的事項應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、甲方提供的文件

1.冷庫搬遷計劃及實施方案；

2.冷庫設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書；

3.冷庫安全操作規(guī)程及應急預案；

4.冷庫租賃合同及租賃面積圖。

二、乙方提供的文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方食品生產(chǎn)許可證復印件；

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復印件；

4.乙方食品儲存相關(guān)資質(zhì)證明文件。

三、其他附件

1.本協(xié)議雙方簽字蓋章的復印件；

2.本協(xié)議雙方確認的變更協(xié)議及補充協(xié)議；

3.雙方確認的爭議解決文件；

4.雙方確認的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽