房屋權益合法聲明VIP

房屋權益合法聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確甲乙雙方在房屋權益方面的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在確認甲方對房屋的合法所有權，明確甲乙雙方在房屋權益方面的權利義務，保障雙方的合法權益。

二、合同背景

甲方自__________年起，依法取得房屋的所有權，乙方作為房屋的承租方，與甲方簽訂了租賃合同。現(xiàn)雙方就房屋權益問題達成一致意見，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應保證其對于房屋的所有權合法、有效，并承擔因房屋所有權問題產(chǎn)生的法律責任。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法使用，確保房屋符合國家規(guī)定的安全標準。

3.甲方應按照國家法律法規(guī)及租賃合同約定，按時繳納房屋相關的稅費。

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.甲方應妥善保管房屋，對房屋的損壞負責維修，確保乙方正常使用。

6.甲方應按照約定，及時將房屋權益的相關信息告知乙方。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞，如損壞應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應配合甲方進行房屋權益的登記、過戶等手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得甲方書面同意。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

三、雙方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋的合法所有權。

2.乙方有權按照租賃合同約定使用房屋，并享有租賃期間房屋的穩(wěn)定使用權。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。

2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同涉及的房屋權益轉(zhuǎn)讓金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.甲方同意將房屋權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照以下方式支付合同金額：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.尾款支付：乙方應在房屋權益過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項至甲方指定的賬戶。

b.甲方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

3.乙方在支付款項時，應在付款憑證上注明“房屋權益轉(zhuǎn)讓款”字樣，以便甲方核對。

4.額外費用：

a.雙方同意，在合同履行過程中，因房屋權益轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費、評估費、過戶手續(xù)費等額外費用，由雙方按照相關法律法規(guī)及實際情況分擔。

b.甲方應在收到乙方支付的額外費用后，及時辦理相關手續(xù)。

三、支付條件

1.乙方支付首付款的條件為：

a.雙方簽訂本合同；

b.乙方完成合同金額的__________%的支付；

c.甲方提供房屋權益轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。

2.乙方支付尾款的條件為：

a.房屋權益過戶手續(xù)辦理完畢；

b.甲方提供房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的正式文件；

c.雙方確認房屋權益轉(zhuǎn)讓已完成。

四、違約責任

1.若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

2.若甲方未按約定提供房屋權益轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋權益的過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金總額為合同金額的__________%。

2.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付合同款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金總額為逾期未付款項的__________%。

3.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部直接損失。

二、違約賠償

1.若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.在違約情況下，雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方按照實際情況分擔。

b.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他有資質(zhì)的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應遵循法院的審理程序。

3.適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院

本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的不可分割部分，對雙方具有法律約束力。

2.本合同的違約與爭議解決條款不因合同其他條款的變更或解除而失效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定或泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止

1.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或終止協(xié)議。

2.以下情況下，本合同可終止：

a.雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋權益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方在給予違約方合理期限的補救后，違約方仍未履行義務，另一方有權解除合同。

四、通知

1.雙方應確保在合同履行過程中，及時、準確地向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同相關的通知。

2.通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達地址以本合同中注明的地址為準。

五、合同解除

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形之一，有權解除合同：

a.一方違反合同約定，經(jīng)另一方給予合理期限的補救后，仍未履行義務；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋權益的交接、款項的結算等。

六、合同爭議

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。

七、其他

1.本合同的附則為本合同的不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同及其附則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

-房屋所有權證明文件復印件

-房屋土地使用權證明文件復印件

-房屋登記資料復印件

-房屋現(xiàn)狀描述及照片

-房屋租賃合同復印件（如有）

2.房屋權益轉(zhuǎn)讓相關稅費清單

-房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算表

-應繳納稅費明細清單

3.房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南

-房屋過戶所需材料清單

-房屋過戶流程說明

4.房屋權益轉(zhuǎn)讓合同附件

-房屋權益轉(zhuǎn)讓合同正本

-房屋權益轉(zhuǎn)讓合同副本

5.雙方身份證明文件

-甲方身份證復印件

-乙方身份證復印件

6.其他相關文件

-任何雙方認為與本合同或協(xié)議履行相關的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期