場(chǎng)地空地租賃合同書(shū)書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地空地租賃合同書(shū)書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地空地租賃合同書(shū)書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地1.4租賃期限1.5租賃用途第二章：租賃場(chǎng)地及范圍2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地使用權(quán)第三章：租賃期限及租金3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃場(chǎng)地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的使用義務(wù)4.3出租方的管理權(quán)利4.4出租方的管理義務(wù)第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及處理流程第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及變更6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義第二章：租賃場(chǎng)地及范圍2.1場(chǎng)地位置：詳細(xì)描述場(chǎng)地的地理位置、交通情況等。2.2場(chǎng)地面積：指出場(chǎng)地的具體面積，單位為平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：描述場(chǎng)地的現(xiàn)有條件、設(shè)施等。2.4場(chǎng)地使用權(quán)：指出租方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃開(kāi)始日期：指出租賃合同正式生效的日期。3.2租賃結(jié)束日期：指出租賃合同規(guī)定的結(jié)束日期。3.3租金金額：指出承租方應(yīng)支付的租金金額，單位為元。3.4租金支付方式：詳細(xì)描述承租方支付租金的具體方式。3.5租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)詳細(xì)描述調(diào)整的條件和程序。第四章：租賃場(chǎng)地使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利：詳細(xì)描述承租方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利。4.2承租方的使用義務(wù)：詳細(xì)描述承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.3出租方的管理權(quán)利：詳細(xì)描述出租方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的管理權(quán)利。4.4出租方的管理義務(wù)：詳細(xì)描述出租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：詳細(xì)描述出租方和承租方在維修責(zé)任上的分配。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方。5.3維修通知及處理流程：詳細(xì)描述維修通知的發(fā)出及處理流程。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：詳細(xì)描述承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及責(zé)任范圍。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及變更：詳細(xì)描述保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的程序及變更流程。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)描述保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：詳細(xì)描述合同變更的條件和程序。7.2合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的程序和要求。7.3合同解除條件：詳細(xì)描述合同解除的條件和程序。7.4合同解除程序：詳細(xì)描述合同解除的程序和要求。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約：指出出租方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：指出承租方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式：詳細(xì)描述違約賠償?shù)慕痤~計(jì)算方式及支付途徑。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：指出合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，應(yīng)指定具體的管轄法院。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：詳細(xì)描述合同生效的條件。10.2合同終止條件：詳細(xì)描述合同終止的條件。10.3合同續(xù)約程序：詳細(xì)描述合同續(xù)約的程序和要求。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款：詳細(xì)描述保密條款的內(nèi)容和要求。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸敿?xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。11.3合同的附件：列出合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：列出本合同適用的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決：詳細(xì)描述法律法規(guī)沖突時(shí)的解決方式。第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署日期：填寫(xiě)合同簽署的具體日期。13.2合同生效日期：填寫(xiě)合同生效的具體日期。13.3合同份數(shù)及保管：注明合同份數(shù)及各自的保管方。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：指出解釋合同的權(quán)力歸屬。14.2合同的修訂：注明合同修訂的程序和要求。14.3合同的廢止：注明合同廢止的條件和程序。（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地僅用于甲方指定的用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反指定用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。3.甲方品牌宣傳條款：乙方同意在租賃期間，允許甲方在其企業(yè)宣傳、廣告及各類(lèi)活動(dòng)中使用租賃場(chǎng)地的名稱(chēng)和位置，作為甲方的業(yè)務(wù)場(chǎng)所之一。4.甲方特殊要求條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特定的裝修或改造，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付條款：乙方同意在每季度第一個(gè)月的前15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，如乙方延遲支付，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方使用范圍條款：乙方僅享有租賃場(chǎng)地使用權(quán)，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)條款：乙方同意在租賃期間，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介原因?qū)е潞贤炗嗊^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介同意對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。4.中介服務(wù)期限條款：中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同提前終止，中介服務(wù)亦相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃用途說(shuō)明4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.合同修訂歷史8.第三方中介協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地未履行維修義務(wù)提前終止合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按指定用途使用場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行保密義務(wù)服務(wù)期間未達(dá)標(biāo)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：合同規(guī)定的承租方使用場(chǎng)地的起始和終止日期。2.租金：承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：延遲支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)交給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。2.問(wèn)