村莊小院出租合同范本

村莊小院出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX村莊”，位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXX旅游發(fā)展有限公司”，位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)美麗寧?kù)o的村莊小院，希望通過(guò)出租的方式，讓更多的人體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，感受大自然的美妙。乙方作為一家旅游發(fā)展有限公司，有著豐富的旅游資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，看中了甲方的村莊小院，希望能以此為基地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，為游客提供鄉(xiāng)村體驗(yàn)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成此份村莊小院出租合同，共同開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。

本合同范本旨在明確雙方在出租和承租村莊小院過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了出租期限、租金支付、違約責(zé)任、不可抗力等關(guān)鍵條款，旨在為雙方提供一個(gè)公平、合理的合作平臺(tái)。

在此合同范本中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供村莊小院及相關(guān)設(shè)施，并保證小院的合法性和安全性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃村莊小院，并按照合同約定支付租金，同時(shí)有權(quán)使用小院開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保村莊小院的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到不可抗力因素可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。

本合同范本自簽署之日起生效，合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。合同的爭(zhēng)議解決方式采用協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

此外，本合同還包含了其他條款和附則，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。

最后，雙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于村莊小院的出租與使用關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保村莊小院的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租村莊小院給乙方使用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定利用小院開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小院設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

3.乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在合同期限內(nèi)使用小院。

4.雙方共同遵守合同條款，確保合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.村莊小院：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)的用于出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照合同約定，為使用村莊小院支付給甲方的費(fèi)用。

3.鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)：指乙方在村莊小院開(kāi)展的以體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活為主題的旅游活動(dòng)。

4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同條款。

2.甲方應(yīng)保證村莊小院的合法性和安全性，確保乙方在使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小院設(shè)施的正常運(yùn)行，如需維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用村莊小院開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同期限內(nèi)合理使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在使用小院過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)小院內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善管理游客，確保游客的行為不影響村莊小院的正常運(yùn)營(yíng)和其他村民的生活。

雙方應(yīng)共同努力，確保村莊小院的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.村莊小院的租金為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按合同約定支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.任何一方如欲提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按約定使用村莊小院，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照第四條第3款的規(guī)定支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.本合同的任何條款均不可視為對(duì)違約責(zé)任的限制或免除。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.甲方和乙方應(yīng)盡最大努力履行合同，克服不可抗力事件帶來(lái)的影響。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量保持溝通暢通，以書(shū)面形式提交爭(zhēng)議事項(xiàng)和各自立場(chǎng)，尋求共識(shí)。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的效力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

5.雙方應(yīng)認(rèn)可法院的判決結(jié)果為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。在法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)，終止?fàn)幾h。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期和相關(guān)后續(xù)事宜的處理。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如有法律規(guī)定與本合同不一致的，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

6.合同解除：除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：