2025二手房交易合同范本

2025二手房交易合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方就位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)（樓盤）號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：該房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)（樓盤）號樓單元層號。房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方所有，權(quán)屬證號為。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥）。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前狀態(tài)為（空置/已裝修/已出租/其他），相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：電梯：中央空調(diào)：燃?xì)鈖ipeline：儲物間：其他：第二條房屋交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：首付款：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。定金約定：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等均由方承擔(dān)；交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等由方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)過戶及交付過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日之前共同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。物業(yè)交接：甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)、垃圾處理等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息及可能存在的瑕疵（如產(chǎn)權(quán)共有情況、抵押情況等）。甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按期交付該房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延。乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)披露房屋信息，并有權(quán)在本次交易中獲得完整產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。第五條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。如甲方在日內(nèi)仍無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款并賠償總房款的%作為違約金。乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總房款的‰作為違約金。如乙方在日內(nèi)仍無法支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。其他違約情形：如任何一方違反本合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，并可解除合同。第六條其他約定房屋保修：甲方交付房屋后，房屋的保修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。不可抗力：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年