房基地贈與合同范本

房基地贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同旨在明確甲方將其房基地贈與乙方的相關事宜，以及雙方在贈與過程中的權利和義務。甲方作為贈與人，愿意將其名下的房基地贈與乙方，乙方作為受贈人，同意接受甲方的贈與。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方出于對乙方的關愛和幫助，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，因此決定將其房基地贈與乙方。乙方了解到甲方的贈與意愿，并表示愿意接受甲方的贈與，雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂目的在于確保甲乙雙方在房基地贈與過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，防止糾紛的發(fā)生。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的效力。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。甲乙雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，否則應承擔違約責任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房基地贈與乙方的相關事宜，確保雙方在贈與過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，防止糾紛的發(fā)生。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房基地贈與乙方，乙方接受甲方的贈與；

2.雙方按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的效力；

3.雙方在贈與過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務；

4.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中作為贈與人的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所述。

2.乙方：指本合同中作為受贈人的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所述。

3.房基地：指甲方名下的用于贈與的房地產基地，具體位置、面積、編號等詳見附件。

4.贈與：指甲方將其名下的房基地無償轉讓給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房基地的贈與行為符合法律法規(guī)，具有完全有效的贈與權；

2.甲方應向乙方提供房基地的相關權屬證明，確保乙方能夠合法使用和處置房基地；

3.甲方應在合同約定的時間內將房基地交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)；

4.甲方應協(xié)助乙方解決在房基地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應接受甲方的贈與，并按照本合同約定履行相關義務；

2.乙方應合理使用房基地，不得擅自改變房基地的用途和性質；

3.乙方應在合同約定的時間內接受房基地的交付，并配合甲方辦理相關過戶手續(xù)；

4.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方解決在房基地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房基地贈與，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價。然而，乙方應承擔如下費用：

1.乙方應負責辦理房基地過戶所需的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

2.乙方應在過戶完成后，按照甲方的實際支出向甲方支付辦理過戶手續(xù)所產生的費用。

3.乙方應在甲方交付房基地后七個工作日內，向甲方支付上述費用。

乙方應在甲方交付房基地且滿足支付條件后七個工作日內完成支付。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方交付房基地相關權屬證明，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.甲方應在合同生效后三個月內，將房基地交付給乙方。

2.乙方應在合同生效后四個月內，完成房基地的過戶手續(xù)。

3.雙方應在合同有效期內履行完畢各自的義務。

第六條違約責任

1.如甲方未能在合同約定的時間內交付房基地，甲方應向乙方支付房基地價值萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付房基地價值萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如一方違反合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.違約金不足以彌補損失時，守約方有權向違約方追償差額。

5.嚴重違約導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的百分之十作為賠償。

6.本合同所稱的損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。

7.雙方應盡力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導致違約，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

在本合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取的緊急措施等；

4.其他客觀情況，如電力中斷、通信中斷等，導致一方或雙方無法履行合同義務。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并免除對方因未能履行合同而產生的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的三十日內均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，敗訴方應承擔仲裁費用和勝訴方的律師費等合理費用。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當?shù)耐緩郊皶r解決，維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止條件：除非一方嚴重違約導致合同無法履行，否則雙方應繼續(xù)履行合同義務。合同終止前，雙方應協(xié)商解決爭議，并按照本合同的規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

4.合同解除：任何一方有權解除本合同，但需提前三十日書面通知對方。解除合同后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理解除后的相關事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：附錄中包含本合同涉及的具體信息，如房基地的詳細地址、面積等。

2.附件：附件中包含本合同的補充協(xié)議、相關法律法