2025共有產(chǎn)權(quán)房的租賃合同

2025共有產(chǎn)權(quán)房的租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人之一，乙方自愿承租該房屋，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)（城市/區(qū)）的共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的共有產(chǎn)權(quán)人包括甲方和（政府或其他共有產(chǎn)權(quán)人），其中甲方持有的產(chǎn)權(quán)比例為%，持有的產(chǎn)權(quán)比例為%。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該租金已包含甲方應(yīng)繳納的共有產(chǎn)權(quán)部分的費(fèi)用，不包含乙方使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定接收租金的銀行賬戶為：，戶名：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的千分之一支付違約金。第四條押金及用途4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于抵付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且按期交還該房屋的，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超過(guò)正常使用范圍的裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在租賃期間的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，包括但不限于管道堵塞、門窗損壞、燈具故障等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全和共有部分的維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、公共通道等。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方及時(shí)支付。6.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的出租行為符合法律法規(guī)，并在租賃期間不得將該房屋出租或出售。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并享有按期續(xù)租的權(quán)利。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條續(xù)租條件7.1租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2如乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則本合同自租賃期屆滿之日起終止。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更或解除。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2