農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與宅地基以與土地流轉(zhuǎn)合同范本8篇

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與宅地基以與土地流轉(zhuǎn)合同范本8篇篇1甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，并且擁有相應(yīng)的宅地基使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村房屋及其宅地基使用權(quán)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋及宅地基基本情況1.甲方所銷(xiāo)售的農(nóng)村房屋位于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.該房屋所附著的宅地基使用權(quán)面積為平方米，用途為。3.甲方保證對(duì)所銷(xiāo)售的房屋及宅地基擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方所銷(xiāo)售的農(nóng)村房屋及宅地基使用權(quán)的價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。該價(jià)格已包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開(kāi)戶(hù)行，戶(hù)名，賬號(hào)；（2）現(xiàn)金：甲方指定收款地點(diǎn)為。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收和交接工作。如有任何異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，以便甲方盡快解決。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方每逾期一天，需向乙方支付購(gòu)房款總額千分之五的違約金；（2）如逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成付款或驗(yàn)收交接工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金；（2）如逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法按時(shí)履行本合同的情況除外。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。五、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為合同簽訂地法院或甲方所在地法院或乙方所在地法院。如雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他部分。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或待爭(zhēng)議解決后再繼續(xù)履行本合同。篇2甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與宅地基以及土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買(mǎi)賣(mài)與宅地基情況1.甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋及宅地基出售給乙方，房屋位于[房屋具體位置]，宅地基面積為[宅地基面積]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括[具體設(shè)施]。3.宅地基四至清楚，無(wú)爭(zhēng)議，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。二、土地流轉(zhuǎn)情況1.甲方將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方，土地位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]。2.乙方同意接受該土地，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用和管理。3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接管土地。三、合同價(jià)款及支付方式1.甲方農(nóng)村房屋及宅地基的出售價(jià)格為[出售價(jià)格]，乙方需一次性支付該款項(xiàng)。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金[定金金額]，剩余款項(xiàng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后支付。3.甲方需出具正式發(fā)票或收據(jù)，并確?？铐?xiàng)安全。四、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后盡快交付房屋及宅地基，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。2.乙方在接收房屋及宅地基時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作，確保交付的房屋及宅地基符合合同要求。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋及宅地基或交付的房屋及宅地基不符合要求，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。2.乙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或未能按照相關(guān)法律法規(guī)使用和管理土地，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。3.如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，依法履行相關(guān)義務(wù)。七、合同生效條款及其他未盡事宜1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證和記錄，以便在需要時(shí)提供證明。4.合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方不再購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)將房屋及宅地基另行出售。但乙方需確保土地的使用權(quán)不受損害。5.若因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。但甲方需確保在解除合同前已支付乙方的款項(xiàng)安全退還。6.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損失。若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。但雙方應(yīng)尊重法院判決結(jié)果并依法履行相關(guān)義務(wù)。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并受法律保護(hù)。若違反合同約定或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處農(nóng)村房屋及宅基地，并同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及宅基地基本情況1.房屋位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.宅基地面積為平方米，四至界限為。3.房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方同意將房屋及宅基地以元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付元（大寫(xiě)：元整）作為定金，余款在房屋過(guò)戶(hù)后一次性支付。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后將房屋及宅基地交付給乙方，并履行相關(guān)交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及宅基地，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付元（大寫(xiě)：元整）作為定金，余款在房屋過(guò)戶(hù)后一次性支付。3.乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，如因自身原因未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及宅基地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照合同約定交付房屋及宅基地或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付房款或違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)留存一份。具有同等法律效力。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如有其他約定事項(xiàng)，可在合同中注明。如未注明，視為無(wú)約定。本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或依法提起訴訟。篇4甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)及宅地基與土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及宅地基基本情況1.甲方所賣(mài)房屋位于_____，建筑面積_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____。2.宅地基面積為_(kāi)____平方米，地類(lèi)為_(kāi)____。3.甲方保證對(duì)所賣(mài)房屋及宅地基擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，甲方所賣(mài)房屋及宅地基的總價(jià)款為人民幣_(tái)____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將全款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方在收到全款后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋及宅地基交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到全款后_____日內(nèi)，將房屋及宅地基交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及宅地基進(jìn)行驗(yàn)收，確保無(wú)誤。四、房屋及宅地基使用權(quán)的約定1.乙方在取得房屋及宅地基后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。2.乙方如需對(duì)宅地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并不得損害相鄰方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該房屋及宅地基。五、流轉(zhuǎn)土地約定1.甲方同意將所賣(mài)宅地基上的土地流轉(zhuǎn)給乙方，期限為_(kāi)____年。2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地歸還給甲方，并保證土地不受損害。如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付利息；若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。2.違約責(zé)任包括但不限于以下幾種情況：未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付房屋及宅地基、未辦理相關(guān)手續(xù)等。如有其他違約行為，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。篇5甲方（賣(mài)方）：[姓名]乙方（買(mǎi)方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)、宅地基及土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買(mǎi)賣(mài)1.甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方已充分了解并接受上述房屋的現(xiàn)狀，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.雙方商定，房屋的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、宅地基及土地流轉(zhuǎn)1.甲方自愿將其享有的宅地基及土地流轉(zhuǎn)給乙方，土地位于[土地地址]，面積為[土地面積]畝。2.乙方已充分了解并接受上述土地的現(xiàn)狀，愿意受讓該土地的使用權(quán)。3.雙方商定，土地的成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。2.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的全部損失。四、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受本合同的所有條款和條件，并自愿遵守執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：[簽字/蓋章]乙方（買(mǎi)方）：[簽字/蓋章]日期：2025年5月10日篇6甲方（出賣(mài)人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：。乙方（買(mǎi)受人）：*，*，族，年月日出生，住址：，身份證號(hào)碼：。鑒于甲方擁有位于的農(nóng)村房屋及宅地基，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)、宅地基及土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及宅地基基本情況甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。宅地基面積為平方米，位于。二、房屋及宅地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋及宅地基以萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。三、房屋及宅地基交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋及宅地基交付給乙方，并保證房屋及宅地基的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。四、土地流轉(zhuǎn)事宜甲方同意將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)面積為畝，流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年元/畝。五、付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋及宅地基的轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋及宅地基，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方如未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋及宅地基的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：*日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：*日期：年月日篇7甲方（出賣(mài)人）：xxx，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx。乙方（買(mǎi)受人）：xxx，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：xxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于農(nóng)村的房屋及宅基地使用權(quán)、土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋及宅基地基本情況甲方所售房屋位于xxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑面積為xxxx平方米。宅基地面積為xxxx平方米。土地性質(zhì)為集體所有，甲方享有宅基地使用權(quán)。第二條房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將其位于農(nóng)村的房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）xxxxxxxx元整，（小寫(xiě)）xxxxxxxx元。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起xx日內(nèi)向甲方支付房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。具體以甲方指定賬戶(hù)或收據(jù)為準(zhǔn)。第三條土地流轉(zhuǎn)事宜1.甲方同意將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積為xxxx平方米，土地性質(zhì)為xxxxxxxx。2.土地流轉(zhuǎn)期限為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）xxxxxxxx元整，（小寫(xiě)）xxxxxxxx元。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。具體以甲方指定賬戶(hù)或收據(jù)為準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋及宅基地使用權(quán)的合法性，以及所承包土地的合法性。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，以及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付違約金。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋及宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的同意。4.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定。第五條合同解除與終止1.如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。但解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)歸還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（扣除違約金后）。如乙方已對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日乙方（簽字）：xxx日期：xxxx年xx月xx日篇8甲方（出賣(mài)人）：XXX，男，漢族，住址：XXXX，身份證號(hào)碼：XXXX。乙方（買(mǎi)受人）：XXX，男，漢族，住址：XXXX，身