房屋買賣稅務(wù)籌劃協(xié)議

房屋買賣稅務(wù)籌劃協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：_____________________________

地址：______________________________________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：_____________________________

地址：______________________________________________________

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋買賣稅務(wù)籌劃事宜達(dá)成的合意。甲方作為買方，愿與乙方就其出售房屋所涉及之稅務(wù)事宜進行籌劃。乙方作為賣方，同意按照雙方協(xié)商一致的原則，對房屋買賣稅務(wù)進行籌劃。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)確保其出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)，并應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.賣方應(yīng)如實向買方提供房屋的稅務(wù)情況，包括但不限于房屋的購買價格、交易稅費等，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。

3.賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，積極配合買方進行稅務(wù)籌劃，包括但不限于提供必要的稅務(wù)文件和協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。

4.賣方應(yīng)承擔(dān)因稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并在交易過程中按照約定支付給買方。

5.賣方應(yīng)保證在房屋買賣過程中，不得有損害買方權(quán)益的行為，包括但不限于隱瞞房屋真實情況、故意拖延交易等。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，按時足額支付購房款，并確保支付方式符合合同約定。

2.買方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋的稅務(wù)情況進行充分了解，并在必要時咨詢專業(yè)人士的意見。

3.買方應(yīng)配合賣方進行稅務(wù)籌劃，提供必要的稅務(wù)文件和協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。

4.買方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定支付完畢所有購房款及相關(guān)稅費。

5.買方應(yīng)在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保房屋買賣交易的合法性。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就房屋買賣稅務(wù)籌劃事宜進行充分溝通，協(xié)商一致后制定具體的籌劃方案。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于政策變化、稅務(wù)風(fēng)險等。

5.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商或依法解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房屋買賣的稅前總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），此為稅前總價，不包括因房屋買賣產(chǎn)生的任何稅費。

二、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由賣方依法承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行繳納其應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。

三、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

2.尾款支付：剩余的房屋總價款_____%（即人民幣______元整）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方使用后______個工作日內(nèi)支付。

3.付款條件：買方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明付款已實際完成。

4.付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款，如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

四、資金監(jiān)管

1.本合同項下的款項支付，可以通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。

2.雙方應(yīng)共同選擇合適的資金監(jiān)管機構(gòu)，并按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、額外費用

1.如因政策調(diào)整、交易過程中出現(xiàn)特殊情況等原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生費用進行分?jǐn)偂?/p>

2.額外費用的支付方式和時間，雙方應(yīng)在合同中另行約定。

六、支付憑證

1.雙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.付款憑證作為本合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)予以重視。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，且買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。

2.如買方未按約定時間支付款項，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，且賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

2.如買方或賣方違約導(dǎo)致合同解除，除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

三、爭議解決

1.本合同項下的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇提交至中國仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁應(yīng)按照中國仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如選擇訴訟解決爭議，本合同的簽訂地為被告住所地，即合同簽訂地為管轄法院。

3.如選擇仲裁解決爭議，仲裁地為合同簽訂地。

五、保密義務(wù)

1.雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得提前履行協(xié)議項下的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。如無特殊約定，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.雙方應(yīng)盡快完成尚未完成的義務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互退還因協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)；

c.雙方應(yīng)相互支付因協(xié)議而產(chǎn)生的費用；

d.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理爭議。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的爭議解決機制處理。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分。

附件：

一、房屋信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片

5.房屋附屬設(shè)施清單及圖片

二、稅務(wù)籌劃文件

1.稅務(wù)籌劃方案

2.相關(guān)稅務(wù)政策文件復(fù)印件

3.稅務(wù)籌劃計算表及分析報告

三、財務(wù)文件

1.房屋買賣交易價格確認(rèn)書

2.付款計劃表

3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及其他付款憑證

四、合同簽訂文件

1.本房屋買賣稅務(wù)籌劃協(xié)議

2.雙方簽字及蓋章的協(xié)議文本

五、其他輔助材料

1.雙方身份證明文件復(fù)