合租中止協(xié)議

合租中止協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的合租關(guān)系，并就合租中止事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：乙方因個(gè)人原因需提前中止合租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合租中止：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再享有合租房屋的權(quán)利，甲方不再承擔(dān)合租期間的義務(wù)。

四、其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方居住環(huán)境符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋鑰匙，并確保乙方有權(quán)進(jìn)入和使用房屋。

3.甲方應(yīng)按照約定的租金收取方式收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和期限支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞或浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，不得影響他人正常居住。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

6.乙方在合同約定的期限屆滿或提前中止合租時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

7.乙方在提前中止合租時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因提前中止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋管理制度，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境，并有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)要求甲方維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生。

2.甲方有義務(wù)按照約定收取租金，并確保租金收取的合法合規(guī)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.乙方有義務(wù)遵守房屋管理制度，不得影響他人正常居住。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合租中止協(xié)議涉及的合同金額為人民幣[具體金額]元，該金額為乙方提前中止合租所應(yīng)支付的補(bǔ)償金。

2.本合同金額為最終金額，不含稅，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付合同金額人民幣[具體金額]元給甲方。

2.乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：

a.乙方應(yīng)將合同金額人民幣[具體金額]元轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在備注欄注明“合租中止補(bǔ)償金”字樣，以便甲方核對。

c.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。

三、額外費(fèi)用

1.如乙方在支付合同金額過程中產(chǎn)生任何銀行手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在收到乙方支付的合同金額后，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、支付條件

1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同金額的支付。

2.甲方在收到乙方支付的合同金額后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%。

2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%。

3.雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議，未能按時(shí)提供符合約定的房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.按照約定支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%；

b.乙方因此遭受的直接損失，甲方應(yīng)予以賠償；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

2.若乙方違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.按照約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；

b.乙方因此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的提前終止合租補(bǔ)償金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.若雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地為[具體法院名稱]。

b.仲裁：任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。

c.調(diào)解：任何一方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解，調(diào)解地為[具體地點(diǎn)]。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

a.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分；

b.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為；

c.爭議解決費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)雙方最終承擔(dān)的責(zé)任由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方提前中止合租之日止。

2.本協(xié)議的期限自乙方支付合同金額之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的期限屆滿，且乙方已按照協(xié)議約定完成合租中止手續(xù)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對方。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件，作為本合租中止協(xié)議的附件之一，證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。

3.房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。

4.合租中止協(xié)議簽訂日期前后的房屋檢查報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋的檢查結(jié)果。

5.乙方提前中止合租的原因說明，由乙方提供，說明乙方提前中止合租的具體原因。

6.乙方支付合同金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明乙方已按照協(xié)議約定支付合同金額