房屋保護(hù)條款協(xié)議

房屋保護(hù)條款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房屋所有人）：__________，地址：__________

乙方（房屋保護(hù)責(zé)任人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意承擔(dān)房屋保護(hù)責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋在乙方保護(hù)期間的安全、完好，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因工作、學(xué)習(xí)等原因暫時(shí)無(wú)法居住在房屋內(nèi)，乙方同意承擔(dān)房屋保護(hù)責(zé)任，雙方就房屋保護(hù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、房屋保護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并防止房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在本協(xié)議簽訂前已支付完畢房屋的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明、設(shè)施清單及維修保養(yǎng)指南，以便乙方進(jìn)行日常維護(hù)。

3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自變更房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并獲得書(shū)面同意。

4.甲方應(yīng)保證在乙方保護(hù)期間，房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的安全，因甲方原因?qū)е碌膿p失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在合同到期或因故終止合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、物品的現(xiàn)狀告知乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.甲方有義務(wù)在乙方保護(hù)期間，不得干擾乙方的正常工作，尊重乙方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明和維修保養(yǎng)指南，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。

2.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告房屋損壞情況。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的保管，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

4.乙方在房屋保護(hù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方有義務(wù)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋在合同到期或終止合同時(shí)，達(dá)到甲方要求的良好狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)在合同到期或因故終止合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、物品的現(xiàn)狀告知甲方，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

7.乙方在房屋保護(hù)期間，應(yīng)遵守甲方的要求，不得干擾甲方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議履行房屋保護(hù)義務(wù)，確保房屋的安全和完好。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明、設(shè)施清單及維修保養(yǎng)指南，以便進(jìn)行日常維護(hù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通，共同維護(hù)房屋的安全和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承擔(dān)房屋保護(hù)責(zé)任的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方在房屋保護(hù)期間應(yīng)得的報(bào)酬。

二、支付方式：

1.乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交房屋保護(hù)服務(wù)計(jì)劃及報(bào)價(jià)單，甲方在收到后__________日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.乙方在合同履行期間，每__________個(gè)月向甲方提交一次房屋保護(hù)工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到后__________日內(nèi)支付當(dāng)月房屋保護(hù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.合同期滿(mǎn)或因故終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提交最終工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到后__________日內(nèi)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.甲方支付合同金額時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)在支付乙方報(bào)酬時(shí)扣除該部分費(fèi)用。

6.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。

7.本協(xié)議的支付方式為人民幣支付，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。

三、額外費(fèi)用：

1.如合同履行期間發(fā)生因乙方責(zé)任導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

2.如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付乙方報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。

2.若乙方未按約定履行房屋保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.除訴訟外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。

3.本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

四、合同解除：

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。

2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未了事項(xiàng)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議需要政府部門(mén)批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。如無(wú)特別約定，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改、變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.合同期滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未了事項(xiàng)。

五、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

六、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一整體，任何部分不得單獨(dú)解釋?zhuān)鞑糠謶?yīng)共同遵守。

七、法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說(shuō)明：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修情況、現(xiàn)有家具和電器清單等詳細(xì)信息。

二、房屋保護(hù)服務(wù)計(jì)劃：詳細(xì)列出乙方提供的房屋保護(hù)服務(wù)內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。

三、房屋維修保養(yǎng)指南：包括房屋的日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修的處理流程及注意事項(xiàng)。

四、房屋設(shè)施和物品清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。

五、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房屋權(quán)屬的文件復(fù)印件。

六、房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：如有房屋保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明房屋已投保。

七、乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書(shū)等證明乙方具備房屋保護(hù)能力的文件復(fù)印件。

八、其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等