門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______________________（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。共計(jì)______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______________________。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，大寫______________________。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付門面房內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)繳納門面房所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。3.稅費(fèi)：租賃期間因租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、房屋交付及裝修1.交付時間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將門面房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、通訊等設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)在接收門面房時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。3.裝修：乙方如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持門面房原狀。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行維修義務(wù)，確保門面房主體結(jié)構(gòu)安全及水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門面房。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計(jì)超過______日的。擅自改變門面房用途的。擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對門面房進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。利用門面房從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付門面房，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因甲方原因?qū)е麻T面房產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用的。未按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。如甲方未按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因無法正常使用門面房遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照未支付租金金額的______%支付違約金。如乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方因改變用途給門面房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對門面房進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方利用門面房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議