代管租賃協(xié)議合同

代管租賃協(xié)議合同?甲方（代管方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物代管租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物類型：[如房屋、商鋪、機械設(shè)備等具體類型]3.標(biāo)的物面積：[具體面積數(shù)值]平方米（若為房屋，需注明套內(nèi)面積及公攤面積等詳細(xì)信息；若為機械設(shè)備，需注明型號、規(guī)格等詳細(xì)參數(shù)）4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[對標(biāo)的物目前的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，如房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備及運行狀況等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及標(biāo)的物實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式，向乙方提供租金發(fā)票。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的物，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，對標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)損壞、自然損耗等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對于乙方正常使用過程中因不可抗力因素造成的標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未能及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方故意或重大過失造成的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。若乙方逾期交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)交還標(biāo)的物。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方