購(gòu)買(mǎi)協(xié)議房的合同VIP

購(gòu)買(mǎi)協(xié)議房的合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處協(xié)議房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該協(xié)議房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.協(xié)議房基本情況該協(xié)議房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[協(xié)議房性質(zhì)，如單位集資建房等]，目前該房屋處于[已建成但未辦理產(chǎn)權(quán)登記/在建等具體狀態(tài)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等裝修情況，如有家具家電一并注明具體清單]。2.相關(guān)權(quán)益及限制甲方承諾其對(duì)該協(xié)議房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)出售該房屋。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未與任何第三方就該房屋簽訂其他影響本次交易的協(xié)議。由于該房屋為協(xié)議房，在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，可能存在政策規(guī)定的特殊程序和要求，雙方對(duì)此均已知曉并愿意按照相關(guān)規(guī)定共同推進(jìn)產(chǎn)權(quán)登記事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知協(xié)議房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、交易限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該協(xié)議房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋再出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該協(xié)議房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)單位（如原建房單位等）溝通協(xié)調(diào)，在條件允許時(shí)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給乙方造成的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該協(xié)議房的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定享有對(duì)房屋的占有、使用等權(quán)利（在產(chǎn)權(quán)未辦理完畢前，根據(jù)實(shí)際情況確定乙方的具體權(quán)利范圍）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料，并積極配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在產(chǎn)權(quán)未辦理至乙方名下之前，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該協(xié)議房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。剩余款項(xiàng)：乙方采取[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購(gòu)房款。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。在銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將該協(xié)議房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙[x]套。與房屋相關(guān)的水、電、氣等開(kāi)戶資料及繳費(fèi)憑證（如有）。房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。如有家具家電，應(yīng)按照本合同約定的清單進(jìn)行交付，并確保其能正常使用。3.交付驗(yàn)收在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間雙方同意，在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該協(xié)議房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間應(yīng)自條件具備之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成（根據(jù)實(shí)際情況確定合理時(shí)間）。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)時(shí)按時(shí)支付給相關(guān)部門(mén)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如需繳納其他額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋情況，隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方擅自將該協(xié)議房再出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掠馄诮桓兜某?，但甲方?yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因延誤給甲方帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方在產(chǎn)權(quán)未辦理至其名下之前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以