拆墻重建協(xié)議合同VIP

拆墻重建協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，因[具體原因]需要對房屋部分墻體進行拆除并重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[房屋地址]內的[具體墻體位置及尺寸，例如客廳與臥室之間的隔墻，長為[x]米，高為[x]米]墻體。乙方應按照甲方要求的拆除范圍進行拆除作業(yè)，確保拆除工作準確無誤，不得擅自擴大或縮小拆除范圍。2.重建要求拆除墻體后，乙方需按照以下要求進行重建：墻體結構：采用[具體建筑結構類型，如磚混結構]，確保重建墻體的強度和穩(wěn)定性符合國家相關建筑標準及甲方居住安全需求。墻體材料：使用符合國家標準的[墻體材料名稱，如紅磚、水泥等]，材料的質量應經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。墻面平整度：重建墻體完成后，墻面平整度誤差不得超過[x]毫米，陰陽角應方正，偏差不得超過[x]毫米。重建高度及長度：嚴格按照拆除前的尺寸進行重建，高度誤差不得超過[x]厘米，長度誤差不得超過[x]厘米。3.配套設施恢復重建過程中涉及到的與拆除墻體相關的配套設施，如門窗洞口、水電線路預留等，乙方應負責按照原有位置及規(guī)格進行恢復或調整，確?；謴秃蟮呐涮自O施正常使用，與整體房屋結構相適配。門窗洞口尺寸誤差不得超過[x]毫米，水電線路應符合安全規(guī)范且能夠正常接通使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建要求及配套設施恢復標準進行施工。有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。在乙方施工不符合協(xié)議約定時，有權要求乙方進行整改，直至達到協(xié)議要求。2.義務向乙方提供拆除重建房屋的相關圖紙、資料或明確告知房屋的原始結構及特殊要求，協(xié)助乙方做好施工前的準備工作。按照協(xié)議約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調鄰里關系，確保施工順利進行。在乙方完成拆除重建工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的解決措施或相應的工期順延。2.義務具備從事房屋拆除重建工程所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建要求及配套設施恢復標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工方案，并提前告知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內容。施工過程中遵守國家有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責施工現(xiàn)場的管理，妥善保管施工材料和設備，不得丟失或損壞。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。在協(xié)議約定的工期內完成拆除重建工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議拆除重建工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含拆除費用、重建費用、材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及與本工程相關的一切費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.重建工程進度款當重建工程施工至[具體施工進度節(jié)點，如墻體砌筑完成一半]時，經(jīng)甲方檢查確認符合協(xié)議要求后，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款拆除重建工程全部完成，乙方提交竣工驗收報告，經(jīng)甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]天內予以確認。因乙方原因導致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（三）工期調整在施工過程中，如因以下原因導致工期需要調整，雙方應協(xié)商解決：1.甲方提出變更拆除重建范圍、重建要求或增加其他施工內容。2.因不可抗力因素無法正常施工。3.設計變更或工程量增加。因上述原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提交工期順延申請報告，并附上詳細的延誤原因及預計順延天數(shù)。甲方應在收到報告后[x]天內予以審核確認，工期相應順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的拆除重建要求和配套設施恢復標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）等相關國家標準及行業(yè)規(guī)范。（二）驗收程序1.乙方自檢工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關質量證明文件，申請甲方組織驗收。2.甲方初驗甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合協(xié)議約定，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新申請驗收。3.正式驗收乙方整改完成并經(jīng)甲方復查合格后，甲方應在[x]個工作日內組織正式驗收。正式驗收應由甲方、乙方及相關專業(yè)人員共同參與。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。（三）質量保修1.保修期限本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修責任在保修期限內，乙方應承擔因施工質量問題引起的維修責任。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修責任，甲方有權另行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質量保修金在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、重建要求、配套設施恢復標準或工程質量標準進行施工，乙方應負責無償整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因導致工程質量不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否接收，如接收，甲方應按照本協(xié)議約定的計價方式扣除相應費用后支付給乙方。3.乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方在施工過程中違反國家有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和保修責任履行保修義務的，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議