2025上海房屋租賃合同模板2

2025上海房屋租賃合同模板XX本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)上海市簽訂：出租人（甲方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，并另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1雙方約定該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日%的比例收取違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。5.3若乙方違反本合同約定或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》作為本合同的附件。6.3若在租賃期內(nèi)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的替代方案。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取租金及押金；（2）保證出租房屋的合法性及完整性；（3）在租賃期間內(nèi)不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（4）負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；（4）合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。第八條房屋維修8.1租賃期間內(nèi)，若該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)故障需要維修的，乙方應(yīng)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。9.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，具體金額為每月人民幣元。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。第十一條提前終止條款11.1在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商提前終止，互不承擔(dān)責(zé)任。11.2任何一方不得擅自提前終止本合同，除非符合法律規(guī)定或雙方另有約定。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。12.2若甲方因自身原因提前收回房屋或違反其他約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房屋交接清單甲方（出租人）簽字/蓋章：