二零二五承接商鋪物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五承接商鋪物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業(yè)主）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方所擁有的商鋪，甲方將提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明及設(shè)施維護(hù)等工作。甲方確保商鋪內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括消防、防盜等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。甲方將提供收費(fèi)憑證，乙方對(duì)收費(fèi)憑證有異議的，應(yīng)在收到憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。三、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。2.合同終止如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。雙方協(xié)商一致，也可終止合同。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。甲方因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____元/天。乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或提供補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)商鋪管理需要調(diào)整物業(yè)管理內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。對(duì)乙方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議給予重視，并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在物業(yè)管理活動(dòng)中享有知情權(quán)和參與權(quán)，如涉及公共利益的決策，甲方應(yīng)征求乙方的意見(jiàn)。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。保持商鋪的整潔和安全，不得影響其他業(yè)主的權(quán)益。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足乙方合理的需求。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)，并向乙方公布服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果。2.考核方式甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。乙方有權(quán)對(duì)考核結(jié)果提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以答復(fù)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理相關(guān)行政管理部門(mén)投訴或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，也可解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理合同解除手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。甲方代表（簽字）：