2025年上海市房屋租賃居間合同范本

2025年上海市房屋租賃居間合同范本合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：居間方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于丙方為甲乙雙方房屋租賃提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意并確認(rèn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及上海市有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為滬房地字第號(hào)。該房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之日支付至甲方指定賬戶：。甲方應(yīng)向乙方提供有效的銀行賬戶信息，賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，押金不計(jì)利息。押金應(yīng)于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。租賃期滿且乙方無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。該房屋的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。需要維修時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。第六條房屋修繕責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；無法修復(fù)的，應(yīng)向甲方賠償損失。若房屋因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間若房屋無法使用，乙方可以選擇終止合同或要求減少租金，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間房屋的全部責(zé)任，并向甲方按時(shí)繳納租金。第八條合同變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金和押金（如有）。若因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方解除合同，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還押金（如有）。如乙方擅自退租，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第九條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，或者未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，日違約金為月租金的%。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，日違約金為欠款金額的%。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條通知與送達(dá)本合同履行過程中的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲乙雙方的聯(lián)系地址為本合同中所填寫的地址，甲乙雙方地址如有變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法收到通知的，由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：