個人房屋協(xié)議書樣本

個人房屋協(xié)議書樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、停車位、地下室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方支付全部價款后，按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋過戶登記、物業(yè)交割等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部價款后，按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險。在房屋交付時，按照現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋進行驗收。配合甲方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應將剩余房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應自行承擔因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如貸款利息、手續(xù)費等。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或符合協(xié)議約定的付款條件后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持乙方接收房屋時的現(xiàn)狀。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料原件。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即：甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋價款、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___