夫妻購房歸屬協(xié)議書

夫妻購房歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)的歸屬問題，避免日后因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)于[購買日期]簽訂購房合同，并于[產(chǎn)權(quán)登記日期]辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在[雙方/甲方/乙方]名下。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。4.甲方應妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料等，如有遺失或損壞應及時采取措施補辦，確保不影響雙方對該房產(chǎn)權(quán)益的行使。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，如房貸、物業(yè)費、水電費等。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。4.乙方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。三、房產(chǎn)歸屬約定（一）房產(chǎn)份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。（二）特殊情況處理1.若日后雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，無論何種原因?qū)е码x婚或婚姻關(guān)系解除，雙方同意按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額進行分割。2.如因繼承、贈與等原因?qū)е乱环綄υ摲慨a(chǎn)份額發(fā)生變化，該方應及時通知另一方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保另一方的權(quán)益不受損害。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，擅自處分該房產(chǎn)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。乙方有權(quán)要求甲方按照該房產(chǎn)市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，同時甲方應返還乙方已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有款項。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)所涉金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自處分該房產(chǎn)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。甲方有權(quán)要求乙方按照該房產(chǎn)市場價值的[x]%向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，同時乙方應返還甲方已支付的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________