房子贈與孫子協(xié)議書

房子贈與孫子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方系乙方的______（親屬關系），為了表達甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將房屋贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明甲方自愿將其擁有的位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋贈與乙方。該房屋為______（房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等），房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附屬設施包括______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由______方承擔。4.在房屋贈與手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應向乙方支付房屋價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房屋的義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并配合甲方辦理相關手續(xù)。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設施。4.乙方應承擔因辦理房屋贈與手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、贈與的生效與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。四、贈與的撤銷1.本贈與協(xié)議生效后，除法律規(guī)定的情形外，甲方不得撤銷贈與。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務。3.甲方行使撤銷權(quán)的，應自知道或應當知道撤銷原因之日起______年內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，撤銷贈與的通知到達乙方時，贈與撤銷生效。贈與撤銷后，乙方應將受贈房屋返還給甲方，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關的合理費用（如有）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋贈與手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日見證人（如有）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______日期：______年______月______日以上是一份完整的房子贈與孫子協(xié)議書，在實際簽訂和使用時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保障雙方的權(quán)益。以下是根據(jù)上述協(xié)議模板生成的一份具體示例內(nèi)容，供您參考：房子贈與孫子協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：李大明性別：男身份證號：123456789012345678聯(lián)系電話址：xx市xx區(qū)xx街道xx號乙方（受贈人）：姓名：李小陽性別：男身份證號：987654321098765432聯(lián)系電話址：xx市xx區(qū)xx街道xx號鑒于甲方系乙方的爺爺，為了表達甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將房屋贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明甲方自愿將其擁有的位于xx市xx區(qū)xx小區(qū)xx棟xx單元xx室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為xx房權(quán)證xx字第xx號的房屋贈與乙方。該房屋為商品房，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，附屬設施包括一個地下停車位及一個獨立的儲藏室。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。經(jīng)甲方自查及向相關部門核實，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈與的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由甲方承擔。甲方應在本協(xié)議生效后15日內(nèi)，準備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關手續(xù)。4.在房屋贈與手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應向乙方支付房屋價值50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買替代房屋而產(chǎn)生的差價損失、裝修費用損失、搬家費用損失等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房屋的義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并配合甲方辦理相關手續(xù)。乙方應在甲方通知的時間內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理手續(xù)，不得無故拖延。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關安全規(guī)范和法律法規(guī)要求。4.乙方應承擔因辦理房屋贈與手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。根據(jù)國家相關規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)需繳納契稅、印花稅等稅費，乙方應在辦理手續(xù)前自行向稅務部門了解具體稅費金額，并按時足額繳納。三、贈與的生效與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協(xié)議生效后15日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶口本等。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的0.05%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。若因不可抗力等特殊原因?qū)е掠馄?，雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請延長辦理期限，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。四、贈與的撤銷1.本贈與協(xié)議生效后，除法律規(guī)定的情形外，甲方不得撤銷贈與。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務。3.甲方行使撤銷權(quán)的，應自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，撤銷贈與的通知到達乙方時，贈與撤銷生效。贈與撤銷后，乙方應將受贈房屋返還給甲方，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關的合理費用（如有）。如乙方在房屋內(nèi)進行了裝修，甲方應根據(jù)裝修剩余價值給予乙方適當補償；如乙方對房屋進行了擴建或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應經(jīng)濟補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定或通過評估機構(gòu)評估確定。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如因甲方故意隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導致乙方在取得房屋所有權(quán)后遭受第三方主張權(quán)利，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋贈與手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導致甲方無法按時完成贈與，乙方應向甲方支付違約金10萬元，并賠償甲方為辦理贈與手續(xù)而支出的各項費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失。本協(xié)議涉及的房屋信息、雙方身份信息及協(xié)議內(nèi)容等均屬于保密范疇，雙方應妥善保管，不得向任何第三方泄露。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)