果園種植轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果園種植轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園種植基地，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園種植轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置甲方轉(zhuǎn)讓的果園位于[果園具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該果園面積約為[x]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.果園現(xiàn)狀（1）果園內(nèi)種植有各類果樹，其中[果樹品種1]共[x]棵，樹齡約為[x]年；[果樹品種2]共[x]棵，樹齡約為[x]年；......（詳細(xì)列舉果園內(nèi)種植的果樹品種、數(shù)量及樹齡等情況）。（2）果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施描述，如灌溉管道、水泵等]，電力設(shè)施[電力設(shè)施描述，如變壓器、電線等]，以及生產(chǎn)用房[生產(chǎn)用房描述，如倉庫、管理用房等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（3）果園目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，土壤肥力良好，具備持續(xù)種植的條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次果園種植轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園內(nèi)果樹、配套設(shè)施等所有資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在辦理完果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用果園。2.義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹的生長情況、病蟲害情況、土壤肥力狀況、配套設(shè)施的使用狀況等。如有任何隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（3）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。（4）在本協(xié)議簽訂之日起至果園交接完成之日止，負(fù)責(zé)果園的正常管理和維護(hù)，保證果樹的正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞配套設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е鹿麍@資產(chǎn)價(jià)值減少或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（5）在果園交接時(shí)，向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施及電力設(shè)施的維護(hù)記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定接收果園，并按照自己的意愿進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。（2）在接收果園后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營管理，合理使用果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施等資產(chǎn)，不得擅自改變果園的用途和性質(zhì)。（3）負(fù)責(zé)果園交接后的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營果園而給相鄰方造成不利影響。如因乙方原因引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、果園交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定果園的交接時(shí)間，并簽訂交接清單。交接時(shí)間暫定為[具體交接日期]。2.交接內(nèi)容（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及果園現(xiàn)狀，對(duì)果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和交接。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施及電力設(shè)施的維護(hù)記錄等。（3）在交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)果園的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，作為交接的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)有與本協(xié)議約定不符或資產(chǎn)存在損壞等情況的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收果園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為受讓果園而投入的前期費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（3）如因甲方原因?qū)е鹿麍@存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。（2）賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（3）如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)