相鄰房屋協(xié)議書(shū)范本

相鄰房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用用途]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[使用用途]。2.相鄰狀況甲乙雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于[列舉共用部分，如：共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。對(duì)于乙方在相鄰關(guān)系中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專有部分及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證其安全、正常使用，避免對(duì)乙方房屋造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行可能影響乙方房屋安全或正常使用的裝修、改造、修繕等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給乙方造成不利影響。如因甲方未提前通知或防護(hù)措施不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。對(duì)于甲方在相鄰關(guān)系中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋專有部分及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證其安全、正常使用，避免對(duì)甲方房屋造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行可能影響甲方房屋安全或正常使用的裝修、改造、修繕等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給甲方造成不利影響。如因乙方未提前通知或防護(hù)措施不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、相鄰關(guān)系的具體處理1.通風(fēng)采光雙方應(yīng)保證各自房屋具有良好的通風(fēng)和采光條件。任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或在房屋周邊設(shè)置障礙物，影響對(duì)方房屋的通風(fēng)采光。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為可能影響自己房屋的通風(fēng)采光時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取相應(yīng)的措施予以解決。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)（[x]個(gè)工作日）采取措施，消除影響。如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，受損方有權(quán)自行采取措施消除影響，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.排水通行雙方應(yīng)共同維護(hù)共用排水管道的暢通，不得擅自堵塞或改變排水管道的走向。如因一方原因?qū)е屡潘艿蓝氯?，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)疏通排水管道。雙方應(yīng)確保各自房屋周邊通道的暢通，不得在通道上堆放雜物或設(shè)置障礙物，影響對(duì)方通行。如因一方違反規(guī)定導(dǎo)致對(duì)方通行受阻，對(duì)方有權(quán)要求責(zé)任方排除妨礙，恢復(fù)通行。3.房屋安全雙方應(yīng)相互注意對(duì)方房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方房屋存在安全隱患，可能危及自己或他人人身、財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)（[x]個(gè)工作日）對(duì)房屋進(jìn)行檢查和修繕，消除安全隱患。在相鄰一方進(jìn)行房屋修繕、改造等活動(dòng)時(shí)，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得故意刁難或設(shè)置障礙。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的使用功能受限而產(chǎn)生的間接損失等。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)（[x]個(gè)工作日）支付賠償款，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及支付方式同甲方違約的情形。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，