農(nóng)村木屋承建協(xié)議書

農(nóng)村木屋承建協(xié)議書?甲方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬在農(nóng)村建造木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方承建農(nóng)村木屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）木屋位置乙方擬建木屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村宅基地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。（二）木屋設(shè)計(jì)及規(guī)格1.木屋設(shè)計(jì)：由[設(shè)計(jì)單位名稱或個(gè)人]根據(jù)乙方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑規(guī)劃及安全要求，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括木屋的整體布局、外觀造型、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等詳細(xì)內(nèi)容。2.木屋規(guī)格建筑面積：[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如輕型木結(jié)構(gòu)等]，木屋主體框架材質(zhì)選用[木材品種及規(guī)格，如俄羅斯樟子松，規(guī)格為[具體尺寸]]，墻體及屋面采用[保溫、隔熱、防水等材料名稱及規(guī)格]。（三）配套設(shè)施1.門窗：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。2.室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如實(shí)木地板，規(guī)格為[具體尺寸]]。墻面采用[墻面裝飾材料名稱及規(guī)格，如木質(zhì)墻板，規(guī)格為[具體尺寸]]或[乳膠漆品牌及型號(hào)]進(jìn)行粉刷。天花板采用[天花板裝飾材料名稱及規(guī)格，如木質(zhì)吊頂，規(guī)格為[具體尺寸]]或[集成吊頂品牌及型號(hào)]。3.水電安裝：電氣系統(tǒng)：安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、插座、開關(guān)等，確保用電安全，并配備[配電箱品牌及型號(hào)]。給排水系統(tǒng)：鋪設(shè)[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，規(guī)格為[具體尺寸]]，安裝衛(wèi)生間潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌及型號(hào)為[具體品牌及型號(hào)]]）及廚房水槽等設(shè)施。（四）工程期限本工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。要求乙方提供施工所需的必要協(xié)助，如場(chǎng)地清理、水電接入等。對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行木屋的承建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)，確保施工順利進(jìn)行。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。向甲方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有需要）。對(duì)甲方提出的合理要求予以配合，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。在工程竣工后，按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含木屋承建所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：木屋主體框架完工后，乙方向甲方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。木屋墻體、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)完工后，乙方向甲方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修及水電安裝完工后，乙方向甲方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，乙方在[x]日內(nèi)一次性無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.木屋所使用的木材、構(gòu)配件及設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括木屋的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、室內(nèi)裝修、水電安裝等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方施工過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工相關(guān)手續(xù)或提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)こ藤|(zhì)量提出不合理要求，影響工程正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。