物業(yè)電梯安全協(xié)議書(shū)

物業(yè)電梯安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的業(yè)主或使用人，乙方是負(fù)責(zé)該物業(yè)項(xiàng)目電梯管理與維護(hù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為了加強(qiáng)電梯安全管理，保障電梯的安全運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就電梯安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]，共[x]部，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯編號(hào)分別為[電梯編號(hào)1]、[電梯編號(hào)2]......[電梯編號(hào)x]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于按照電梯操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保電梯正常運(yùn)行。定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、安全裝置檢查等工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行電梯的年檢、定期檢驗(yàn)等工作，確保電梯符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。對(duì)電梯機(jī)房、轎廂等區(qū)域進(jìn)行日常巡查，確保電梯運(yùn)行環(huán)境安全。負(fù)責(zé)電梯安全標(biāo)識(shí)的設(shè)置、維護(hù)和更新，確保乘客能夠正確使用電梯。對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電梯的安全管理工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供電梯安全管理相關(guān)的資料和信息。在電梯出現(xiàn)故障或安全事故時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并了解處理情況。2.義務(wù)遵守電梯安全使用規(guī)定，正確使用電梯，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。配合乙方進(jìn)行電梯的日常管理和維護(hù)工作，如提供必要的協(xié)助和信息等。按照規(guī)定繳納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，不得拖欠。不得擅自改動(dòng)電梯的安全裝置或其他部件，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方違反電梯安全使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。在電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障電梯安全和乘客生命安全。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)電梯進(jìn)行安全管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全電梯安全管理制度，包括電梯運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等，并定期向甲方公布。定期對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。在電梯出現(xiàn)故障或安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。接受政府相關(guān)部門(mén)和甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每部電梯[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含電梯的日常運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、年檢費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如遇電梯運(yùn)行維護(hù)成本增加等原因，乙方有權(quán)提出調(diào)整電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方擅自改動(dòng)電梯的安全裝置或其他部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)電梯進(jìn)行安全管理和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)電梯進(jìn)行年檢、定期檢驗(yàn)等工作，導(dǎo)致電梯不符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方未及時(shí)處理電梯運(yùn)行過(guò)程中的異常情況或故障，給甲方或乘客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____