農(nóng)村院落出租協(xié)議書

農(nóng)村院落出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村院落出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院落位置：甲方出租的農(nóng)村院落位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院落面積：該院落占地面積約為[x]平方米，其中建筑面積約為[x]平方米。3.院落附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)及數(shù)量：包括[房屋詳細(xì)結(jié)構(gòu)及數(shù)量，如幾間正房、廂房等]。配套設(shè)施：有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。場地情況：院落地坪為[地面材質(zhì)描述]，院落內(nèi)有[如有其他特殊場地情況，如菜園、果園等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院落。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該院落，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如半年一付、一年一付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對出租院落及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供的出租院落及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)處理與出租院落相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用院落。協(xié)助乙方辦理與租賃院落使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、衛(wèi)生許可等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有對出租院落及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)。按照本協(xié)議約定合理使用院落及附屬設(shè)施，對院落進(jìn)行必要的裝修、修繕（但不得改變院落主體結(jié)構(gòu)），以滿足自身使用需求。裝修、修繕方案應(yīng)事先告知甲方，并在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。如遇甲方轉(zhuǎn)讓出租院落，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃院落及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃期間院落及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等工作，不得在院落內(nèi)從事污染環(huán)境、危害公共安全等行為。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，及時交還租賃院落及附屬設(shè)施，保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方院落及附屬設(shè)施的完好以及乙方按時履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。租賃期滿或提前解除協(xié)議，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將院落及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金時間期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院落或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變院落用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借院落、損壞院落及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回院落，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件對本協(xié)議履行造成的影響。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于院落平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽