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文檔簡介
房場轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:電話:×××××××××××,郵箱:××××@××××.com
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:×××個體戶
乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:電話:×××××××××××,郵箱:××××@××××.com
合同簡介:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房場轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事達(dá)成一致,特此簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
本合同的簽訂基于以下背景:甲方作為房場的所有權(quán)人,擬將該房場轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方作為買方,愿意購買并使用該房場。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并簽訂本合同。
本合同的目的是明確雙方在房場轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反國家政策和社會公共利益。
本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法,雙方不得惡意串通,損害國家、集體或者第三人的合法權(quán)益。
本合同的簽訂和履行過程中,雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
本合同的簽訂和履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是甲方將其擁有的房場轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方購買并使用該房場,明確雙方在房場轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同的范圍包括房場的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、合同的履行等雙方達(dá)成一致的事項(xiàng)。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有以下含義:
1.房場:指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。
2.轉(zhuǎn)讓價款:指乙方購買房場應(yīng)付給甲方的金額,具體金額在本合同中約定。
3.交付日期:指甲方按照本合同約定,將房場交付給乙方的日期。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證其對房場的所有權(quán)和處置權(quán),確保房場的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。
2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房場交付給乙方,并保證房場的現(xiàn)狀符合合同約定。
3.甲方應(yīng)提供房場的相關(guān)權(quán)屬證明文件,協(xié)助乙方辦理房場的過戶手續(xù)。
4.甲方應(yīng)按照本合同約定,接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式,支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起,按照約定開始使用房場,并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)按照約定接受房場的交付,并按照合同約定進(jìn)行房場的維護(hù)和管理。
4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成房場的過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。
雙方的其他權(quán)利與義務(wù):
1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得以任何方式違反國家政策和社會公共利益。
2.雙方應(yīng)履行合同約定的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
房場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款:
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%,即人民幣【】元整(大寫:【】元整);
2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【】日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%,即人民幣【】元整(大寫:【】元整);
3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式,支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分。
乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)延遲交付房場,且乙方應(yīng)支付遲延交付所產(chǎn)生的違約金。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。
1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi),將房場交付給乙方;
2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
3.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【】日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
4.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi),完成房場的過戶手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)延遲交付房場,且乙方應(yīng)支付遲延交付所產(chǎn)生的違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
3.甲方未按照約定交付房場的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
4.一方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%;
5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,根據(jù)情況部分或者全部免除該方的違約責(zé)任。
本合同約定的違約金和賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的總額。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水等)、政府行為(如強(qiáng)制征收、征用等)、社會異?,F(xiàn)象(如罷工、騷亂等)以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。
2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。
4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致一方不能履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或者全部免除違約責(zé)任。
6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止合同。
第八條爭議解決
1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。
2.如果雙方協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式,雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的裁判。
4.在訴訟過程中,雙方仍應(yīng)履行本合同的約定,除非法院另有判決。
5.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解,應(yīng)簽署和解協(xié)議,并按照和解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。
2.合同變更:任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更,應(yīng)簽署書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.合同終止條件:本合同在以下情況下終止:
a.雙方達(dá)成終止協(xié)議,并簽署書面協(xié)議;
b.合同約定的履行期限屆滿;
c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方達(dá)成終止協(xié)議;
d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行,雙方達(dá)成終止協(xié)議。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng),包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付違約金等。
5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。
6.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條附則
1.本合同附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.
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