餐廳房屋租賃合同

餐廳房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋所有權(quán)人，乙方擬租賃該房屋用于開設(shè)餐廳，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于開設(shè)餐廳，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【具體日期】前返還給甲方。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租。

9.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】%向甲方支付滯納金。

10.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

授權(quán)代表（簽字：）【甲方代表簽字】

身份證號(hào)碼：【甲方代表身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方代表聯(lián)系電話】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

授權(quán)代表（簽字）：【乙方代表簽字】

身份證號(hào)碼：【乙方代表身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方代表聯(lián)系電話】

簽訂日期：