金昌是租住房屋合同

金昌是租住房屋合同

甲方（出租方）：金昌房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)金昌大廈1號

法定代表人：張偉

乙方（承租方）：李明

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街100號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)金昌大廈1號的房屋的合法所有者，乙方有意愿租住該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)金昌大廈1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：

1.房屋面積：100平方米；

2.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳；

3.房屋用途：居??；

4.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器等。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付未付租金的千分之五作為滯納金；

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；

4.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運行，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第八條爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：金昌房地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張偉

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李明

日期：2023年4月15日

以上合同內(nèi)容，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解，同意遵守合同