出售房屋委托代理協(xié)議書模板

出售房屋委托代理協(xié)議書模板

甲方（委托方）：_________________________

乙方（代理方）：_________________________

鑒于甲方擬出售其名下位于________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，并希望委托乙方作為其代理方進(jìn)行房屋出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

一、委托事項(xiàng)及代理范圍

1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，并協(xié)助辦理房屋出售過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方代理范圍包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判、協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)材料。

3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋的瑕疵或缺陷。

4.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)。

5.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找潛在買家，并提供專業(yè)的咨詢和代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方簽訂房屋買賣合同。

4.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、代理費(fèi)用及支付方式

1.代理費(fèi)用：甲方同意按照房屋成交價(jià)的______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法出售房屋或遭受其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_