地塊項目合作開發(fā)合同

地塊項目合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”），并擬與乙方合作開發(fā)該地塊，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就合作開發(fā)目標(biāo)地塊事宜達成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)地塊與乙方合作開發(fā)，乙方負責(zé)提供資金、技術(shù)和管理等資源，共同進行項目開發(fā)。

1.2合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)開發(fā)。

第二條合作方式

2.1雙方同意成立項目公司（以下簡稱“項目公司”），甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以貨幣出資。

2.2項目公司的注冊資本為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。

2.3項目公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

第三條土地使用權(quán)

3.1甲方保證其擁有的目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬爭議。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)過戶至項目公司名下。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后30個工作日內(nèi)將首期出資人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）匯入項目公司指定賬戶。

4.2后續(xù)資金投入根據(jù)項目進展和資金需求計劃，由雙方協(xié)商確定。

第五條項目管理

5.1項目公司的管理機構(gòu)由董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理組成，董事會由三名董事組成，甲方委派一名，乙方委派兩名。

5.2項目公司的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負責(zé)，總經(jīng)理由乙方推薦，董事會聘任。

第六條利潤分配

6.1項目公司的利潤分配按照甲方和乙方的出資比例進行。

6.2利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的三個月內(nèi)進行。

第七條風(fēng)險承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。

7.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)履行義務(wù)的10%。

8.2違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（簽字）：XXXXXXXX