技術(shù)研究所房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________技術(shù)研究所房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為技術(shù)研究所（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）達(dá)成租賃協(xié)議。合同目的為：甲方將租賃房屋出租給承租方，承租方租賃該房屋用于開(kāi)展科研活動(dòng)。本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃房屋的月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），租金按月支付。2.租賃期限為自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。3.承租方應(yīng)在每月的X日前，將當(dāng)月租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：技術(shù)研究所賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX開(kāi)戶行：XX銀行XX分行4.如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.甲方收到租金后，應(yīng)向承租方開(kāi)具合法的收款憑證。如因甲方原因?qū)е伦饨鹞醇皶r(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定必要的物業(yè)管理服務(wù)。-甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但需提前通知承租方，并確保不影響承租方的正常使用。-甲方有權(quán)利在租賃期滿后，收回租賃房屋，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：-承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。-承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。-承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。-租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退租手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-租賃房屋應(yīng)具備基本的生活和工作條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施。-甲方保證租賃房屋在租賃期間不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，如遇房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)修復(fù)或更換。-甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防安全設(shè)施齊全有效，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域維護(hù)等。-甲方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的房屋相關(guān)問(wèn)題，如房屋設(shè)施故障、鄰里糾紛等。-甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全無(wú)隱患。3.服務(wù)責(zé)任：-甲方未履行或未及時(shí)履行服務(wù)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-如因甲方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付房屋之日起計(jì)算。-甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)支付首期租金。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.變更：-任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。-合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。-如變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重要條款，變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.違約：-如一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年止。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，也不得利用保密信息進(jìn)行任何損害對(duì)方利益的活動(dòng)。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定、司法強(qiáng)制或其他合法原因需要披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施確保保密信息的保密性。5.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息在內(nèi)部傳播和使用，確保保密信息不被泄露。6.本保密條款的適用范圍不因合同終止而失效，雙方繼續(xù)遵守保密條款的約定。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，必要的證據(jù)材料。4.訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.任何一方在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的措施。6.本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等。2.合同解除：-出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其它解除條件成就。3.合同終止：-租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。4.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。以下為合同簽署人信息：甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_