公寓租金收取與服務(wù)協(xié)議

公寓租金收取與服務(wù)協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章合同概述1.1合同目的1.1.1本合同旨在明確甲方將位于__________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。1.2合同期限1.2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____年____個月。1.3租金支付1.3.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金，租金總額為人民幣____元整。1.4租金調(diào)整1.4.1在本合同有效期內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整租金標準，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第二章房屋及設(shè)施2.1房屋狀況2.1.1甲方保證該公寓在租賃期間內(nèi)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。2.2設(shè)施使用2.2.1乙方有權(quán)使用該公寓內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。2.3設(shè)施維護2.3.1乙方應(yīng)愛護并合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。2.4裝修與改造2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該公寓進行裝修或改造。第三章租賃費用3.1租金3.1.1本合同約定的租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)按期支付。3.2其他費用3.2.1乙方應(yīng)承擔以下費用：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月；（2）供暖費：人民幣____元/月；（3）其他費用：______。3.3費用支付3.3.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付上述所有費用。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同條款，保證租賃期間內(nèi)房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證該公寓符合租賃條件，并按時交付乙方使用。4.2.2甲方應(yīng)負責房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該公寓及其設(shè)施。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。5.2.2乙方應(yīng)愛護并合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及設(shè)施恢復原狀。第六章租賃期間的變更6.1租賃面積的調(diào)整6.1.1如因不可抗力或行為導致租賃面積發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃面積，并相應(yīng)調(diào)整租金。6.2租賃用途的變更6.2.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的租賃用途。6.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4租賃合同的轉(zhuǎn)租6.4.1乙方需征得甲方書面同意后方可將租賃合同轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議需符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七章公寓的維護與保養(yǎng)7.1公寓的日常維護7.1.1甲方負責對公寓進行日常維護，保證其處于良好狀態(tài)。7.2公寓的保養(yǎng)責任7.2.1乙方負責對公寓進行合理保養(yǎng)，包括但不限于：保持室內(nèi)整潔、不損壞設(shè)施等。7.3故障報修7.3.1發(fā)覺公寓存在故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。7.4緊急情況處理7.4.1如遇緊急情況（如水管爆裂、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費的繳納8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理服務(wù)的提供8.2.1乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。8.3物業(yè)管理投訴與建議8.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴和建議，甲方應(yīng)認真對待并及時處理。第九章租賃保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元。9.2保證金退還條件9.2.1在乙方按照本合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。9.3保證金的使用9.3.1甲方可將保證金用于以下情況：（1）維修租賃期間的公寓損壞；（2）抵扣乙方應(yīng)支付的費用；（3）其他雙方約定的用途。第十章結(jié)束或解除租賃10.1租賃期限屆滿10.1.1本合同租賃期限屆滿時，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動解除。10.2租賃提前解除10.2.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.3甲方提前解除合同10.3.1甲方在以下情況下可提前解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.4乙方提前解除合同10.4.1乙方在以下情況下可提前解除本合同：（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該公寓；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.5合同解除后的處理10.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：恢復房屋原狀、退還保證金等。第十一章附屬設(shè)施與公共區(qū)域11.1附屬設(shè)施使用11.1.1乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的附屬設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。11.2公共區(qū)域使用11.2.1乙方應(yīng)合理使用公寓的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯間、樓梯等，不得占用或損壞。11.3公共區(qū)域維護11.3.1公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應(yīng)予以配合。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力影響12.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋租賃清單；（2）附屬設(shè)施使用規(guī)則；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件效力