雙方兌換空地協(xié)議書

雙方兌換空地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方空地兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、空地基本情況（一）甲方空地情況甲方擁有位于[具體地址]的空地一塊，該空地面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[約定用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。該空地地勢(shì)較為平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，通水、通電、通路。（二）乙方空地情況乙方擁有位于[具體地址]的空地一塊，該空地面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[約定用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。該空地形狀較為規(guī)整，無明顯障礙物，周邊環(huán)境較好，與甲方空地相鄰區(qū)域交通便利。二、兌換方式及相關(guān)事宜（一）兌換方式雙方同意以各自上述空地進(jìn)行等價(jià)兌換，互不支付差價(jià)。（二）兌換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地兌換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交土地兌換申請(qǐng)、雙方身份證明、土地權(quán)屬證書等資料。2.土地管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供補(bǔ)充材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保手續(xù)順利辦理。3.辦理土地兌換手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（三）交付時(shí)間及方式1.在土地兌換手續(xù)辦理完畢且取得新的土地權(quán)屬證書后，雙方應(yīng)于[具體日期]前完成空地的交付。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)共同對(duì)交付的空地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付時(shí)，雙方應(yīng)保證空地現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理土地兌換手續(xù)及交付空地。在土地兌換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況，并對(duì)不符合規(guī)定的辦理行為提出異議。對(duì)兌換后的空地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的空地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理土地兌換的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在空地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)空地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行有損空地價(jià)值的行為。承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋貎稉Q手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理土地兌換手續(xù)及交付空地。在土地兌換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況，并對(duì)不符合規(guī)定的辦理行為提出異議。對(duì)兌換后的空地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的空地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理土地兌換的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在空地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)空地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行有損空地價(jià)值的行為。承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋貎稉Q手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理土地兌換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的空地存在權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常辦理土地兌換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付空地，每逾期一日，應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理土地兌換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的空地存在權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方無法正常辦理土地兌換手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付空地，每逾期一日，應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照兌換空地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方送達(dá)的通知、文件等，自送達(dá)之日起生效。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如采用其他方式送達(dá)的，以送達(dá)回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到的憑證為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________