上海市別墅買賣合同樣本

上海市別墅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方應(yīng)承擔因乙方未按時支付稅費而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方未履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、第三方責任及權(quán)利

7.1丙方作為擔保方，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款項。

7.2丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，直接向甲方支付相應(yīng)款項。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔保措施，以保障其自身權(quán)益。

八、甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、財務(wù)狀況證明等。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供房屋購買資格證明。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金、首付款等款項。

8.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方在簽訂本合同前提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時維護乙方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有助于降低甲方的交易風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益保障條款和限制乙方違約條款，確保在交易過程中自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“該別墅”），但乙方資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，以幫助乙方實現(xiàn)購房目標，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、融資安排

2.1丙方同意為乙方提供購房融資，金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案，在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在后續(xù)融資款項到位后，按約定的比例向丙方支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方應(yīng)承擔因乙方未按時支付稅費而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押擔保的證明。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供透明的融資方案和合理的融資利率。

6.3乙方有權(quán)要求在房屋交付前，丙方已全額到位融資款項。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在簽訂本合同前，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的購房資格證明存在虛假信息，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

七、丙方責任及權(quán)利

7.1丙方作為融資方，有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃支付融資款項。

7.2丙方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，直接從乙方賬戶中