父母分財(cái)產(chǎn)合同范本

父母分財(cái)產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)張parents”，成立于2020年，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道，法定代表人為張父母，聯(lián)系方式為138xxxx5678。甲方為房產(chǎn)所有人，擬將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的某房產(chǎn)分給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)李子女”，成立于2018年，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道，法定代表人為李子女，聯(lián)系方式為139xxxx3210。乙方為甲方的子女，擬受讓甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的某房產(chǎn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)分給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。該房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，建筑總面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX。甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)分給乙方后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。

在該房產(chǎn)分給乙方后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。甲乙雙方還需明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任、不可抗力等條款。本合同的簽訂旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障合同的順利履行。

為確保本合同的履行，甲乙雙方同意采用以下方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分溝通，了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證合同的真實(shí)性、合法性。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)分給乙方的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的過戶、價(jià)款的支付等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)分給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

2.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京市朝陽(yáng)區(qū)張父母，房產(chǎn)所有人。

2.乙方：指北京市朝陽(yáng)區(qū)李子女，甲方的子女。

3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的某房產(chǎn)，具體地址和所有權(quán)證號(hào)詳見本合同。

4.價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)格，具體金額詳見本合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的價(jià)款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證和相關(guān)文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的50%，作為定金。剩余的50%價(jià)款，乙方應(yīng)在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款的50%，在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)款的2%。

2.如乙方未能按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款的50%，或在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)款的2%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

6.如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定繼續(xù)履行合同的可行性和適當(dāng)方式。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過X個(gè)月（或雙方約定的其他時(shí)間），雙方均有權(quán)終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如果任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)（或雙方約定的其他時(shí)間）未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方均同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公平誠(chéng)信地履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂和履行應(yīng)符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并符合合同約定的解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部