農村房產轉移合同樣本

農村房產轉移合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于________________的農村房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方同意將標的房產轉移給甲方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，房產證號為________________。

1.2標的房產的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋結構、附屬設施、附屬設備等。

第二條產權轉移

2.1乙方保證標的房產的產權清晰、無權屬糾紛，且不存在任何限制性條件。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證書及相關證明文件交付給甲方。

2.3甲方在取得標的房產的產權證書后，應依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第三條付款方式

3.1甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為首付。

（2）尾款：甲方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為尾款。

3.2付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四條履約責任

4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式將標的房產的產權證書及相關證明文件交付給甲方。

4.3甲方在取得標的房產的產權證書后，應依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式將標的房產的產權證書及相關證明文件交付給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方均有權解除合同，但應提前____個工作日通知對方。

第八條附件

1.標的房產的產權證書及相關證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.本合同的簽訂及履行過程中產生的其他文件。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標的房產的產權證書及相關證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.本合同的簽訂及履行過程中產生的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于________________的農村房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方同意將標的房產轉移給甲方。

三、為保證甲方的權益，丙方愿意提供擔保服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，房產證號為________________。

1.2標的房產的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋結構、附屬設施、附屬設備等。

第二條擔保方責任

2.1擔保方保證在甲乙雙方履行本合同過程中，如乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，擔保方將承擔相應的擔保責任。

2.2擔保方在本合同約定的擔保期間內，不得撤回擔保，如需撤回，應提前____個工作日通知甲乙雙方。

第三條甲方權益

3.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權益：

（1）標的房產的購買權；

（2）標的房產的優(yōu)先使用權；

（3）標的房產的優(yōu)先處置權；

（4）在乙方違約時，向擔保方主張權利。

第四條付款方式

4.1甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為首付。

（2）尾款：甲方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為尾款。

4.2付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履約責任

5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式交付標的房產的產權證書及相關證明文件。

5.2乙方應保證標的房產的產權清晰、無權屬糾紛，且不存在任何限制性條件。

5.3甲方在取得標的房產的產權證書后，應依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付標的房產的產權證書及相關證明文件，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

6.2若乙方在標的房產的產權證書及相關證明文件交付過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，擔保方應按照本合同第二條規(guī)定承擔擔保責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方均有權解除合同，但應提前____個工作日通知其他方。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證書及相關證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方身份證復印件。

5.本合同的簽訂及履行過程中產生的其他文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，提高甲方的談判地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方擁有位于________________的農村房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方希望出售標的房產，甲方有意購買。

三、丙方作為中介方，負責促成本次交易，并收取中介服務費。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，房產證號為________________。

1.2標的房產的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋結構、附屬設施、附屬設備等。

第二條中介方責任

2.1中介方應負責協(xié)助甲乙雙方完成標的房產的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。

2.2中介方應保證所提供的服務真實、合法、有效，并承擔由此產生的法律責任。

第三條乙方權益

3.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權益：

（1）標的房產的出售權；

（2）在交易完成前，對標的房產的占有權；

（3）交易完成后，獲得全額房款；

（4）中介服務費的收取權。

第四條付款方式

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為首付。

4.2甲方應在辦理標的房產過戶手續(xù)后____個工作日內，向乙方支付標的房產總價款的____%作為尾款。

4.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履約責任

5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式交付標的房產的產權證書及相關證明文件。

5.2乙方應保證標的房產的產權清晰、無權屬糾紛，且不存在任何限制性條件。

5.3甲方在取得標的房產的產權證書后，應依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

6.2若甲方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第七條中介方權益

7.1中介方有權按照約定收取中介服務費，具體金額為標的房產總價款的____%。

7.2中介方在交易完成后，有權要求甲方支付中介服務費。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方均有權解除合同，但應提前____個工作日通知其他方。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證書及相關證明文件。

2.甲方身份證