寫字樓奇葩合同樣本

寫字樓奇葩合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自變更租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

（2）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.押金收據(jù)

5.其他雙方約定的相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃的寫字樓部分面積。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.押金收據(jù)

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約保障，降低甲方的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效控制乙方的行為，降低租賃過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓部分面積用于辦公，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租金支付能力，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方承租甲方寫字樓_________________________層_________________________號房，租賃面積共計_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/平方米·月，共計人民幣_________________________元。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方履約的擔(dān)保人，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定對租賃物進(jìn)行必要裝修和改造。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場行情。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付符合使用要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延期交付等。

7.2若甲方在租賃期間擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得限制乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)