保潔與維修聯(lián)合同

保潔與維修聯(lián)合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

鑒于甲方__________（甲方名稱）擁有__________（甲方地址）的物業(yè)，因日常保潔與維修需求，現(xiàn)與乙方__________（乙方名稱）簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與設(shè)施的正常運(yùn)行。

本合同目的在于明確甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期保潔與維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔與維修服務(wù)，以保障甲方物業(yè)的整潔與安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)清單，包括但不限于保潔區(qū)域、維修項(xiàng)目及所需材料等。

2.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行保潔與維修任務(wù)時(shí)，提供必要的通行便利和必要的安全保障。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在乙方完成相應(yīng)工作后及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有責(zé)任對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更保潔與維修服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單，制定詳細(xì)的保潔與維修計(jì)劃，并按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。

2.乙方在執(zhí)行保潔與維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)保潔與維修設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)意見應(yīng)及時(shí)予以改進(jìn)。

6.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔與維修服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

3.甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于保潔服務(wù)費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)材料費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，以確認(rèn)合同的有效性及乙方開始執(zhí)行服務(wù)。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的保潔與維修服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付已完成部分服務(wù)費(fèi)用的50%作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：甲方對(duì)乙方完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提交完整的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的20%。

4.結(jié)算款：合同履行完畢，且甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)無異議后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提交最終結(jié)算報(bào)告和所有相關(guān)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的10%作為結(jié)算款。

5.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合理費(fèi)用清單及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述款項(xiàng)。具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂時(shí)提供。

7.逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。

8.付款條件：乙方完成的服務(wù)必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同金額。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。

b.如甲方擅自變更保潔與維修服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.如甲方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定提供保潔與維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方均應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、其他

本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整爭(zhēng)議解決方式。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年，直至任何一方書面通知對(duì)方解除合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.終止：本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行或履行無意義；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；

b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未完成的服務(wù)費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證在本合同履行過程中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同中約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的保潔與維修需求，包括但不限于保潔區(qū)域、維修項(xiàng)目、所需材料及設(shè)備等。

2.保潔與維修服務(wù)方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的詳細(xì)保潔與維修服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、時(shí)間安排、人員安排等。

3.技術(shù)規(guī)格：乙方提供的相關(guān)設(shè)備、材料的技術(shù)規(guī)格說明書，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。

4.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等復(fù)印件，以證明乙方具備履行合同的能力。

5.人員信息：乙方派駐甲方物業(yè)的保潔與維修人員名單、聯(lián)系方式及資格證明等。

6.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)保潔與維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

7.安全生產(chǎn)責(zé)任書：乙方承諾在服務(wù)過程中遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，避免安全事故發(fā)生。

8.保密協(xié)議：雙方