商業(yè)房屋出租合同書(shū)

商業(yè)房屋出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將該商業(yè)房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，有意愿租賃出租方的商業(yè)房屋并按合同約定使用和支付租金等相關(guān)費(fèi)用。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該商業(yè)房屋位于[具體詳細(xì)位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部布局合理，可滿(mǎn)足承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。2.3房屋用途該房屋專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。承租方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始年月日]，從該日起承租方正式占有和使用房屋。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束年月日]，屆時(shí)承租方應(yīng)將房屋完好歸還出租方，合同終止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元人民幣，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金數(shù)值]元人民幣。押金用于保證承租方在租賃期間遵守合同約定，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.2押金退還條件在承租方按照合同約定歸還房屋、結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)任何違約行為后，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。第六章：房屋交付及使用6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損。6.2房屋使用規(guī)定承租方在使用房屋期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活和經(jīng)營(yíng)。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改造房屋結(jié)構(gòu)，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。承租方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________