2025房產(chǎn)買賣合同糾紛

2025房產(chǎn)買賣合同糾紛房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：乙方（買方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)街道號幢單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，擁有完全處分權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號幢單元室。1.2房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房產(chǎn)用途為，結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬證書編號為，登記機關(guān)為。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、繼承糾紛等情況。1.4隨房附屬設(shè)施及設(shè)備：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價款：雙方約定該房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（￥），此價格已包括該房產(chǎn)及隨房附屬設(shè)施及設(shè)備的全部價款。2.2定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金人民幣元整（￥），該定金于乙方支付首付款時沖抵總價款。2.3首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付甲方首付款人民幣元整（￥）。2.4余款支付：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金方式支付剩余房款。2.5交易稅費承擔(dān)：雙方同意交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用，并提供相關(guān)的過戶所需材料。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，且應(yīng)具備正常使用條件，不得存在影響乙方正常使用的情形。3.3配套設(shè)施及設(shè)備的交接：甲方應(yīng)在交付時將隨房附屬設(shè)施及設(shè)備完整交付乙方，雙方進行現(xiàn)場查驗。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方同意于年月日前到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費用：過戶所需費用由方承擔(dān)，具體支付方式雙方另行協(xié)商。4.3權(quán)屬證書的交付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將新的權(quán)屬證書交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（￥）。（2）如甲方未按本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶無法完成的，視為主動解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（￥）。（3）如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（￥），賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的支付時間支付房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）如乙方未按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.3其他違約情形：本合同未盡事宜，雙方根據(jù)法律規(guī)定協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2變更與解除：本合同的任何變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4通知與送達：雙方在本合同中所列的聯(lián)系地址和方式為雙方的正式送達地址，任何通知或文件以掛號信或其他書面形式送達該地址即視為有效送達。7.5法律適用：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.6合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：