2025年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

2025年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：性別：年齡：住址：證件XX：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：性別：年齡：住址：證件XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地面積：甲方將承包的位于村的農(nóng)村土地，面積為畝（其中水田畝，旱地畝，山地畝）流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2流轉(zhuǎn)土地座落位置：該土地位于村組，東至，南至，西至，北至（具體位置以雙方確認(rèn)的坐標(biāo)圖為準(zhǔn)）。1.3流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬情況：該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于甲方，承包期限為年，至年月日到期。第二條流轉(zhuǎn)方式、期限和用途2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方以（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、其他）的方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.3土地用途：乙方流轉(zhuǎn)該土地用于（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)、漁業(yè)或其他用途），不得擅自改變土地用途。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方每年向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。其中，水田每畝元，旱地每畝元，山地每畝元。3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：流轉(zhuǎn)價(jià)款按（年度/季度/月度）支付，乙方可選擇以下方式支付：現(xiàn)金支付：乙方在每年月日前將流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付給甲方；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3流轉(zhuǎn)價(jià)款調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流轉(zhuǎn)價(jià)款可根據(jù)市場(chǎng)行情每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用流轉(zhuǎn)土地，確保土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包政策。4.2甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收回土地，不得以任何理由向乙方索要額外費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窕蚱渌嚓P(guān)部門的關(guān)系，解決土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的糾紛和問題。4.4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的承包合同和相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件。乙方的權(quán)利和義務(wù)4.5乙方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處分權(quán)，有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照流轉(zhuǎn)用途使用土地，不得實(shí)施破壞性經(jīng)營(yíng)，不得占用或改變土地用途。4.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地用于抵押或其他擔(dān)保。4.8乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)土地的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地質(zhì)量不受損。4.9乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。第五條特殊情況處理5.1在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家征收、征用或村集體收回土地等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。5.2因土地被征收、征用而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，由雙方協(xié)商分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸所有；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸所有；青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有；其他補(bǔ)償費(fèi)用的分配由雙方協(xié)商決定。5.3土地被征收、征用的情況下，雙方的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系自動(dòng)終止，乙方應(yīng)盡快返還流轉(zhuǎn)土地。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，雙方可解除合同：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。6.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的流轉(zhuǎn)價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，并退還流轉(zhuǎn)土地。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（縣級(jí)以上）農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。8.