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文檔簡介
2025年北京市租賃合同樣本合同編號:出租方(甲方):證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系XX:承租方(乙方):證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系XX:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位置:北京市區(qū)街道號室(以下簡稱“該房屋”)。1.2房屋用途:該房屋用途為(居住/辦公/商業(yè)等)。1.3房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,若乙方有意繼續(xù)租賃,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前作出回復,雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準:該房屋租金為每月元(大寫:)。3.2租金支付時間:租金按(月/季度/半年/年)支付,首期租金于年月日前支付,后續(xù)租金應于每期開始前日支付。3.3租金支付方式:租金通過(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付)方式支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:第四條押金4.1乙方需支付押金元(大寫:),作為履行合同的擔保。4.2押金支付時間:乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金退還:租賃期限屆滿后,若乙方未違反本合同約定,甲方應在房屋交接后日內(nèi)退還押金。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付:甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2房屋返還:租賃期滿后,乙方應于日內(nèi)將該房屋返還甲方。返還時,房屋應保持正常使用狀態(tài),如有損壞,乙方需修復或賠償。第六條房屋維護及維修6.1房屋維修責任:租賃期間,該房屋及附屬設施設備的維修責任由承擔。6.2乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,如需進行裝飾裝修,應事先征得甲方書面同意,且不得影響房屋安全。第七條租賃期間費用7.1房屋租賃期間,以下費用由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)供暖費(5)物業(yè)管理費(6)(其他費用)7.2房屋租賃期間,以下費用由甲方承擔:(1)房屋出租稅(2)(其他費用)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并保證轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同。第九條合同的解除9.1有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔違約責任:(1)該房屋因城市建設需要被依法征用或拆遷的;(2)因不可抗力致使房屋毀損、滅失的。9.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同:(1)乙方未按約定支付租金,逾期超過日的;(2)乙方未按約定支付押金,逾期超過日的;(3)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的;(4)乙方利用該房屋進行違法活動的。9.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:(1)甲方未按約定時間交付房屋,逾期超過日的;(2)甲方提供的房屋不符合安全、防險等必要的使用條件的。第十條違約責任10.1甲方違約責任:(1)甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付元的違約金;(2)甲方違反本合同約定擅自解除合同的,應按押金的%向乙方支付違約金,或賠償乙方合理的實際損失。10.2乙方違約責任:(1)乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付元的違約金;(2)乙方違反本合同約定擅自解除合同的,應按押金的%向甲方支付違約金,或賠償甲方合理的實際損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式
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