重慶二手房屋買賣協(xié)議

重慶二手房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)出賣房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置出賣房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.3房屋面積出賣房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為____層____單元____號(hào)，結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途出賣房屋用途為____，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬甲方保證出賣房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋瑕疵甲方已向乙方明確告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）____（2）____（3）____3.3瑕疵處理對(duì)于房屋存在的瑕疵，甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)___元；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五章交付及過戶5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.5房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.6房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六章房屋交付細(xì)節(jié)6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范和約定用途。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、裝修狀況、水電供應(yīng)等情況。6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)與甲方共同確定驗(yàn)收流程和時(shí)間。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，共同驗(yàn)收房屋。6.4驗(yàn)收異議6.4.1驗(yàn)收過程中，若發(fā)覺房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)立即提出異議。6.4.2甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理。第七章房屋使用維護(hù)7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證在交付時(shí)房屋的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)。7.2.2房屋在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1房屋交付后的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章履約擔(dān)保8.1保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。8.1.2保證金用于保障合同的履行，合同履行完畢后，無息退還乙方。8.2擔(dān)保方式8.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行匯票或其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保方式作為履約擔(dān)保。8.3保證金的管理8.3.1甲方應(yīng)設(shè)立保證金專用賬戶，專用于管理保證金。8.3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得使用或挪用保證金。第九章合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定的交付條件；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1合同解除需提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2在解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十章附則10.1合同未盡事宜合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章房屋附屬設(shè)施及附屬物11.1附屬設(shè)施清單11.1.1本合同所述房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下物品：廚房用具：灶臺(tái)、抽油煙機(jī)、熱水器、櫥柜等；衛(wèi)生間用具：馬桶、洗手盆、淋浴房、面盆等；家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等；照明設(shè)施：燈具、開關(guān)、插座等。11.2附屬物權(quán)益11.2.1附屬設(shè)施和附屬物作為房屋的一部分，其所有權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2.2乙方在使用過程中，如需更換或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方同意。11.3附屬設(shè)施維護(hù)11.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.3.2保修期后的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1臨時(shí)居住權(quán)12.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方同意乙方有權(quán)臨時(shí)居住在房屋內(nèi)。12.2水電費(fèi)用12.2.1房屋交付后，水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。12.2.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。12.3不可抗力12.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決。12.4通知方式12.4.1除非另有約定，雙方之間的通知可以通過書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。第十三章合同附件13.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；附屬設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽名：____________________日期：____________________