業(yè)主與物業(yè)糾紛合同樣本

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________________________元，甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方。

2.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議；

（3）對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為有權(quán)要求其改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和業(yè)主公約；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四條物業(yè)維修基金及公共收益

4.1乙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)，并將物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。

4.2物業(yè)維修基金按照國(guó)家和地方有關(guān)政策執(zhí)行，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納。

4.3公共收益按下列規(guī)定處理：

（1）公共收益的提取比例為_________________________；

（2）公共收益主要用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)，改善物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；

（3）甲方對(duì)公共收益有查詢和監(jiān)督的權(quán)利。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；

2.業(yè)主公約復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同范本。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供特定服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方提供以下服務(wù)：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

2.2第三方服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________________________元，甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用為_________________________元，甲方應(yīng)于每月______日前支付丙方。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)乙方及丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)提出合理化建議；

（3）對(duì)乙方及丙方違反合同規(guī)定的行為有權(quán)要求其改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第五條甲方利益條款

5.1甲方利益條款：

（1）乙方及丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方及丙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等；

（3）乙方及丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明；

（4）乙方及丙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第六條乙方及丙方違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失；

（3）若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)提供第三方服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若丙方提供的第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失；

（3）若丙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；

2.業(yè)主公約復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同范本；

4.第三方服務(wù)合同范本。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為甲方提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和利益條款，確保物業(yè)管理及第三方服務(wù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，提高居住品質(zhì)，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（業(yè)主）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

甲方作為_________________________小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供特定服務(wù)，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為乙方所擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方提供以下服務(wù)：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

2.2第三方服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________________________元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用為_________________________元，乙方應(yīng)于每月______日前支付丙方。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對(duì)甲方及丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)提出合理化建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第五條乙方利益條款

5.1乙方利益條款：

（1）甲方及丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方及丙方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等；

（3）甲方及丙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露乙方個(gè)人隱私。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失；

（3）若甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按時(shí)提供第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若丙方提供的第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失；

（3）若丙方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

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